“津十六条”出台 二手房签约量涨三成

来源:地产中国网综合 2014-10-29 09:23:00

10月17日,本市出台了针对房地产市场的综合性调控政策(简称“津十六条”),引发购房者对于市场的关注,使得二手房市场的活跃度大幅提升。

新房成交量上涨日均签约量环比涨三成

记者从本市几大中介门店了解到,从10月首周黄金周开始,由于新政出台,项目的客户量也在增长。天津链家项目经理白志伟介绍道:“截至目前,成较量同9月同期相比上涨30%,刚需客户偏多,10月份的成交中,有部分是9月看房犹豫的客户,这些客户更加明确了购房意愿。”

无独有偶,我爱我家10月份的二手房买卖相关数据统计显示,自17日新政出台平均每天门店新增房源量比之前增加10%左右,新增客户量涨幅更大,达到50%,已经达成交易意向并已在门店签署交易合同的成交量也有30%左右的上涨。

我爱我家市场研究中心认为,“津十六条”针对购房资格、信贷政策和税费政策均做出了调整,使得一些市场需求重新入市,因此短期内入市咨询的客户量激增,其中“卖一买一”的改善型客户较多,从而促进了二手房市场中的房源量有所增加,房源供给较为丰富,加之当前房价并未出现大幅上涨,使得部分购房者担心房价上涨,因此在看中意向房源后就决定出手购买。

改善客户批量入市业主议价空间缩小

目前,随着政策的逐步落地和执行,加之当前房价的平稳,不但促使刚需置业群体积极出手,还带动了不少改善型需求购房者的集中入市。链家地产恋海园B组店经理郭艳告诉记者:“从9月中旬开始,梅江区域各门店接待量、带看量都有所提升,在新政出台后,咨询政策的客户明显增多,大部分为改善客户。其中有15%左右的购房者陷入持币观望状态,30%~50%的改善型购房者想要改善目前的居住条件。”

同时郭经理表示,政策会带动改善客户出手购房,尤其是房贷还清的业主,一卖一买,以小换大的情况居多,可能会导致10月二手房整体成交量与上月相比有小幅上涨,目前价格趋于平稳,预计后期随着成交量上涨,优质房源价格会有小幅上扬。而且,二手房业主对市场的预期增强,近期议价空间变小。对此,白志伟建议购房者要根据自身的住房需求及喜爱的区域进行选房,不要盲目跟风。

(来源:渤海早报)

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