2014年无锡楼市遭遇重创，而在经历了为期9个月漫长等待后，在限购取消、限贷松绑、公积金等各种利好政策的交错影响下，无锡楼市在近期迎来爆发。据搜房网数据监控中心显示，自10月黄金周以来，无锡成交一路飙升，日成交套数逾210套。

上周10月20日-10月26日，无锡商品房共计成交17.83万平1571套，环比增长10.25%；商品住宅成交量为16.55万平1360套，环比10月13日-10月19日增长5%。沉寂了数月的无锡房地产市场终于冲出阴霾，重见天日。

11月楼市继续回暖 46盘推新18新盘入市

传统旺季“金九银十”一片涨声收尾，11月无锡楼市走势将如何?是否将延续银十的暖意？而就目前无锡房地产市场发展趋势看，不难预测11月无锡楼市行情可期，一方面政策利好的诱导，购房者需求真实存在；另一方面，从开发商推新的情况看，前三季销售欠账的房企要做最后的冲刺，11月推盘数量可观。

截止10月25日，11月无锡全市预计将有46个项目开盘加推，环比10月49盘微跌。其中，46加推项目中，18大纯新盘将入市。另据统计，在这46个预计开盘项目中，住宅项目39个，占比84.8%；商铺和写字楼7个。即将到来的11月，无锡楼市仍将迎来大规模的开盘潮，如此火热的势头显然已经打破只有“金九银十”楼市旺季的惯例。

11月份开盘数量虽环比10月份略跌，但值得注意的是，截止10月27日，10月实际开盘数量仅22盘，远低于预计49的预计开盘数量。银十楼市回暖迹象虽然明显，但仍有部分盘在观望。据业内人士表示，为完成年度销售任务，11月至12月份众多开发商放量冲刺速度将加快。

新区锡山齐出动 刚需仍是主力

从区域开盘量看，11月新区和锡山齐发力，新区预计11盘加推，锡山区10盘加推。作为无锡两大刚需大户新区锡山，11月份的火爆早有迹可循，刚需仍是成交主力军。

在10月26日无锡搜房网看房团中，新区锡山线打破了以往滨湖区"一手称霸"的局面,近80名网友参与，浩浩荡荡大队伍挺进各大热盘售楼处。

作为区域成交排行榜的常客——新区，在今年下半年始终在无锡楼市的顶端徘徊。据搜房网数据监控中心显示，截止27日，10月新区成交3.56万平，仅次于滨湖区。新区的成交可谓是遍地开花，除却热门板块长江北路外，江溪、太科园、梅村等版块同样齐头并进。在新区11月份中，实力干将万科金域缇香、保利中央公园，新秀项目华宇观澜华府、领秀琥珀澜湾、启迪·清枫华景均有推盘计划。

自9月份以来锡山区成交量一直游走在不温不火的状态中，相较于新区、惠山迅猛势头，锡山区略显低迷。随着地铁2号线开通的临近以及配套的逐渐完善，高铁、地铁以及学区的效应，锡东新城的概念正式凸显。锡山区卧薪尝胆后奋力出击，地铁沿线楼盘无锡碧桂园、万业·观山泓郡、蓝光·COCO蜜园、景瑞望府将集中在11月开盘加推。

纯新盘集中入市 楼市回暖迹象明显

据统计，在10月份的预计开盘数中共有19纯新盘首开。而银十即将接近尾声，目前仅有蓝光五彩城、御尊华庭、盛世兰亭3家纯新盘入市，雅居乐中央府、琥珀蓝湾等备受关注的纯新项目纷纷"失约"。

在11月份预计开盘中18纯新住宅项目首开，其中包括雅居乐、领秀琥珀澜湾 、印象湖滨·路劲、盛业城等在10月份频繁亮相的项目将携手面市。滨湖区融科·玖玖派、华府天地·尊园、宝能城等5纯新盘亮相，惠山亿丰·锦瑟、堰湾All城、奕淳·洋溪绿园、南光·洛龙湾壹号4新盘首开，新区领秀琥珀澜湾、华宇观澜华府、启迪·清枫华景3个新盘。

对于未来市场的“嗅觉”，纯新盘可谓最为敏锐，首次开盘的时间选取必定是经过深思熟虑，逢天时地利人和高调出手。经过“银十”种种利好政策，各类营销活动的疯狂铺垫，11月入市的纯新项目必定有八分把握能抓住时机抢占市场。

930房贷放松后，一系列的蝴蝶效应凸显，购房者观望情绪回落的同时，楼市成交量大涨，各项利好楼市政策迅速跟进，有消息称，目前多数救市政策都在储备中，而且在政策力度上也做出了调整，预计11月份出台类似购房补贴政策会更多，故而11月无锡楼市将会呈现较好的发展态势，去化量会有所提升。