金隅房地联合体43.9亿夺丰台两地块

来源:地产中国网 2014-10-28 16:11:00

原标题:斥资43.9亿 金隅房地联合体一日夺丰台长辛店两地块

地产中国网讯 10月28日下午,丰台区长辛店张郭庄地区(原丰台长辛店生态城一期)两宗经营性地地块迎来了出让。最终,在近2小时的竞拍之后,这两宗地块均花落金隅房地联合体,总价43.9亿元。

其中,经过38轮的举牌,金隅房地联合体以25.65亿元并配建36200平米限价房的代价,摘得长辛店生态城一期(北区)A地块。仅在一小时之后,该联合体又以18.25亿配建28300平米限价房的代价,拿下长辛店生态城一期(北区)B地块,溢价率35%。

据记者了解,截至现场竞拍开始前,长辛店A地块共收到4次网上有效报价。而竞拍现场也共吸引了包括保利首开联合体、金隅房地联合体、招商华润联合体、天恒金地联合体等四家房企的参与。最终,经过38轮竞拍,金隅房地联合体25.65亿元的报价达到土地上限价格,现场转而竞拍限价房面积;仅经过一轮竞拍,金隅房地联合体便以25.65亿元配建36200平米的代价拿下该地块,限价房销售限价为13000元/平米。

而长辛店B地块则共收到了3次网上报价,但在竞拍现场,该地块却吸引了包括首开联合体、万年基业、房地金隅联合体、招商华润联合体、天恒金地联合体等5家房企的参与,热门程度超过A地块。最终,金隅房地联合体以18.25亿加配建28300平米限价房的代价,拿下该地块,溢价率35.2%,限价房销售限价为13000元/平米。

公开资料显示,本次挂牌出让宗地位于丰台区长辛店张郭庄,地块性质为二类居住、托幼及商业金融用地。其中,A地块宗地四至范围是:东至规划长辛店北二十路,南至规划芦井路,西至规划长辛店北九路,北至规划哑叭河。土地面积159386平方米,建筑规划面积129615平方米,挂牌起始价19亿元。

长辛店张郭庄B地块的四至范围则为:东至规划长辛店北二十路,南至规划芦井路,西至规划长辛店北九路,北至规划哑叭河。土地面积63627平方米,建筑规划面积93545平方米,挂牌起始价13.5亿元。

对于金隅房地联合体以43.9亿抢拍长辛店两宗地块,链家地产市场研究部张旭认为,张郭庄在北京楼市格局中尚不算热点板块。但今日的两宗地块均能以相对较高溢价率成交,主要由于地块依然具备一定程度的优势。两宗地块的容积率都比较低,未来住宅项目定位可以较为灵活。此外,该地块虽位于五环外,但周边环境较好,附近的园博园风景区为此地块将来营造了良好的环境基础与升值潜力。

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10月28日下午,丰台区长辛店张郭庄地区(原丰台长辛店生态城一期)两经营地地块出让。其中,经过38轮的举牌,金隅房地联合体以25.65亿元并配建36200平米的代价,摘得长辛店生态城一期(北区)A地块。
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