百城价值指数半年内首次上升

来源:地产中国网综合 2014-10-28 07:36:00

原标题:百城价值指数半年内首次上升

下跌城市数企稳 跌幅缩小

就全国百城房价环比涨跌情况来看,中金标准数据最新监测结果显示,2014年9月,116个大中城市中,环比下跌的城市数达到68个,减少4个,平均跌幅1.64%;同比77个城市下降,增加12个,平均跌幅4.35%。同比的涨跌幅和上月相比都有扩大,全国城市的涨跌分化愈加明显。

不过,全国住宅平均收益率9月仅为2.20%,相比今年1月的9.38%,继续走低,限购、限贷松绑的风潮似乎尚未扭转大局。全国范围来看,收益率持续走低给市场的心理影响非常负面,而低收益城市越来越多也让人很难乐观。由于收益率是按一年计算,所以和去年整体上涨的市场一对比,今年的全国住宅平均收益率落差依旧十分明显。

北上广三城皆涨 深圳独跌

一线城市住宅投资收益指数方面,北京连跌4个月后9月重新上涨,且涨幅达到3.56%,广州和上海依旧平稳,分别上涨2.6%和2.38%。

不过,近半年来的一直走势平稳的深圳,却在9月突然下跌5.6%,显得与众不同。其中深圳房价最高的两个区南山区和福田区跌幅最小,而房价最低的两个区宝安区和龙岗区跌幅惊人,正好应验了房地产投资最重要的是地段这个基本规律。

在北京上个月猛跌之后,深圳这个月也开始猛跌,今年以来房地产市场明显进入多事之秋,一线城市波动开始加剧,这让投资者对后市的判断更加困难,这些波动到底还会持续多久,有待观察。

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不过,全国住宅平均收益率9月仅为2.20%,相比今年1月的9.38%,继续走低,限购、限贷松绑的风潮似乎尚未扭转大局。全国范围来看,收益率持续走低给市场的心理影响非常负面,而低收益城市越来越多也让人很难乐观。
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