原标题:方兴地产重金布局上海滩 大宁地王项目或明年中面世
日前,在2014年方兴地产绿金品鉴行上海之旅媒体交流会上,方兴地产商业事业部负责人向广州20余家主流媒体讲解大宁地块打造及方兴商业地产发展布局。
高价拿地考验未来售价 方兴对高端住宅市场有信心
出让面积近10万平方米,挂牌价达47.73亿元,闸北区大宁路街道325街坊地块作为近年少见的优质大规模纯住宅用地,甫一推出便令多家大型房企趋之若鹜。
1月28日,方兴地产以101亿元竞得闸北区大宁路街道325街坊地块,溢价111.59%,楼板价47609元/平米。该出让价仅次于去年9月的徐家汇中心项目地块,成为上海土地出让总价亚军。
大宁地块成交之后,“面粉”贵过“面包”的传言甚嚣尘上,分析人士指出,楼板价47609元/平米,如此高地价对于未来售价考验十分明显,并且短期内开发并且销售的可能性较小,未来房价必然不会低于8万元/平方米。
在交流会上,方兴负责人告诉记者,之所以对大宁地块志在必得,主要是看中了它的稀缺性与市场空白点,未来数年内,上海市中心再难寻如此大体量的优质住宅地块。方兴地产从自身化战略发展考虑竞得该优质地块。
针对大宁项目打造,方兴地产负责人透露,大宁项目计划打造成方兴地产第五座金茂府,定位高端居住府系产品市场,未来售价则达到8-10万元。项目计划于2015年1月实现样板区开放,争取在4-5月达到开盘标准。该项目将依托北京广渠金茂府大获好评的基础上,把大宁地块计划打造成全球第五座金茂府,进行全面的绿金升级。
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