七成上市房企前三季任务不达标

来源:地产中国网 2014-10-27 08:48:00

 

穗周末楼市旺销 两盘去化超七成 上市房企前三季大多未完成任务

楼市传统的“金九银十”临近尾声,记者从市场上发现,相比起9月周末推盘少,看房人数也少的境况,十月份市场的热度已经上了一个台阶。

但是,从近期公开的数据看到,大部分上市房企前三季度并未完成销售量任务。记者从多个房企了解到,为了保证完成任务,各房企纷纷开启年底“全力卖楼”模式。

在刚刚过去的周末,广州有三个盘推出,覆盖市区和郊区,热度都令人满意。其中,两盘去化率均超七成,而商铺盘源则现“土豪”,一次性购买16间铺。

穗一手签约量达年内高位

从签约数据来看,多个城市的房地产签约数据虽然均有滞后效应,但是也已经显示出了回暖的势头——广州一手签约量周数据已经连续两周录得超过2000套,达到年内的高位。在10月还有一周时间的情况下,网签数据便已经追平了9月全月。

而在北京,成交量也呈现回暖,二手房成交量年内首次录得连续3天超过450套。

大房企纷纷表态积极售楼

“一个季度库存超警戒线,奖金扣一半,两个季度,奖金就都没了。”近期,有媒体爆出万科对于一线城市公司增加了对库存量的考核。昨日,记者从万科某一线城市公司高管处了解到,库存量考核指标确实已经体现在了其城市公司全团队的考核之中。

该高管表示,为了加快去化,万科在探索更多卖房的“招数”,比如提供一些低价的专供网络的房源,“我们专门有十几个店小二,可以在线回答买家的问题。”

记者发现,不止万科一家,碧桂园、中海地产等大型房企也纷纷表态要积极售楼。中海一位高管表示要“冲刺70天”,而碧桂园也将第四季度定位“冲刺高峰期”。

业内:明年初房价或回升

链家地产市场研究部张旭认为,在各方预期向好的情况下,9月各线城市新建商品住宅价格环比降幅集体出现较为明显的收窄,其中一线城市新房价降幅收窄幅度最大,“随着各方预期逐渐向好,购房者入市积极性上升,未来各线城市房价降幅或逐步收窄。但由于各地央行政策细则尚未完全落地,购房者观望情绪并未显著消除,短期内房价出现反弹的可能性极小。”

分析称,到明年一季度,银行贷款额度新开或利率折扣进一步降低,或许会刺激楼市,导致价格转向上升通道。

数据解读

七成房企前三季

卖楼数量不达标

近期公开的资料数据显示,今年前三季度,仅有恒大、中海、合景泰富等少数几家企业完成了七成以上的销售指标,仅有万科绿地两家销售额超千亿。在记者统计的超过20家品牌房企中,销售完成率不到七成的占七成,部分品牌房企指标完成率不到半数。而去年的这个时候,多家重点房企已完成或接近完成年度销售任务。

不过不少房企9月单月销售额已经较8月明显上升。

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