房贷新政促京二手房市场升温 实际成交大幅回暖

来源:地产中国网综合 2014-10-27 07:53:00

对于北京的房地产中介而言,今年的10月1日,可谓是喜从天降。央行9月30日发布的房贷新政,一夜间让房地产中介们从“苦大仇”深变成了“笑逐颜开”。那么,从房贷新政发布至今,二手房市场究竟有多火呢?

“10月份以后市场一下就火起来了,拿周五说吧,我一天带了6组客户看房,第二天有4个客户都成交了。”说起最近的二手房市场,北京某知名中介公司员工小张一脸兴奋。

实际上,就在几周前,中介公司的员工们大多还是一幅愁眉苦脸的表情。而改变这种状况的导火索,就是9月30日央行下发的一则通知。

该通知规定,对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。

而记者在走访多家中介店面后也了解到,10月份成交的住宅,多以改善型需求为主。据中介公司员工介绍,结清首套房的贷款再买房就享受首套房贷款政策,对于改善型需求的家庭影响非常大,不但贷款的利息大幅下降,此前购房者持币观望的心态也在减弱。

多家中介机构的数据均显示,10月份北京二手房成交量大幅回升,不过由于十一小长假和网签数据的滞后性,官方统计的数据要在11月份才会体现出来。

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房贷新政促京二手房市场升温 实际成交大幅回暖
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