回复二
房产证迟迟办不下来,啥原因?
商报读者:“单位集资建房,为职工谋福利,2008年交的房,但至今办不下来房产证,想请市房管局查找原因。”
郑州市房屋交易和登记中心相关负责人:开发商未完成商品房的初始登记,是影响办证的重要原因。只要完成初始登记,房产证最慢7个工作日、最快1个小时就能拿到。
据介绍,郑州市房屋交易和登记中心在郑州房地产网(www.zzfdc.gov.cn)上增设的有商品房办证查询业务,购房人只需在房地产网站上输入个人姓名、证件号码、合同号,就能查询到所购的商品房是否已办过初始登记。
这位负责人说,如果已办理初始登记,说明已符合办理商品房屋所有权证的条件,这样,业主个人可以选择委托开发企业代办,也可以选择到开发企业索取办证所需资料,自行到郑州市房屋交易和登记中心办事大厅申请办理。 (线索提供:刘豫 许彩英)
记者手记
房产证“难产”的症结
小孩上学、落户等,房产证与老百姓的切身利益息息相关。拿不到房产证,有人归因于发证机关郑州市房管局。
据记者了解,若商品房初始登记这个环节不落实,其他流程就走不下去。
比如,开发商擅自变更规划设计,会导致工程无法验收;拖欠工程款、未按设计施工或未达到设计要求等,会使主体竣工后验收备案手续迟迟不能办理。
市民反映较多的单位自建房办证难问题,其责任多在单位,如手续不全、擅自转让等,房管部门无法登记发证。
根据购房合同规定,开发商需在半年或一年内将办证手续完整提交,实际上不少会延迟。市民付先生建议,政府部门应建立一套完整的督促机制。
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