买拍卖房遇“李鬼” 百余万房款打水漂

来源:地产中国网综合 2014-10-24 09:40:00

司法拍卖的房产价格较之市场价低,但拍房的流程则较繁琐。除市民前往市房地产拍卖行交纳拍卖保证金、领取号牌参加拍卖会外,还可通过委托专门的房地产咨询公司代为竞拍。小贩杨某获悉朋友经房地产咨询公司拍得一套实惠房产后,也萌发欲购拍卖房的打算,岂料他却掉入骗子李蒙(化名)设下的陷阱,先后被骗去122万余元。

日前,静安区法院以合同诈骗罪判处李蒙有期徒刑十年半,剥夺政治权利一年,并处罚金。

办房产证时方知材料造假

2013年,杨某获悉朋友经房产咨询公司拍得一套比市场价便宜不少的房产,撩得杨某也动了心找某房产咨询公司代拍。开始,这家公司收了意向金,曾替杨某竞拍了一处房子却未成功。在退还意向金时,杨某认识了退款人李蒙,双方互留了联系电话。

当年底,杨某从报纸上获悉本市虹口区有一套80多平方米的房产进入拍卖程序,就主动联系李蒙问及能否由房产咨询公司代为竞拍。李蒙回答可以竞拍,但需交纳2万元意向金。双方遂签署了《购买拍卖房委托代理合同》,双方约好拍卖房总价为170万元,其中110万元需现金支付,另外60万元由该房产咨询公司代办银行贷款。

不久,杨某又接到李蒙电话,称拍卖公司要提供15万元的保证金,杨某则通过银行转账交付给李蒙13万元,李蒙收款后出具收据给了杨某。2014年初,李蒙又拿了一张上海房地产拍卖行的拍卖资料让杨某签字,以此表明他已完成了代杨某竞拍成功。签字后,杨某分三次交给李蒙95万元现金,加之已给付15万元保证金,总计交付110万元。

一个月后,李蒙告知杨某:“法院裁定下来了,就可以持相关凭证去办理房屋过户了。”同时将法院执行裁定书给了杨某,但又称房屋过户还需交纳10万元用于办理过户。沉浸于兴奋中的杨某毫无防备,没过几天,东拼西凑又将10万元打入李蒙指定的账户。

杨某在焦急中等待了4个多月。今年3月底,杨某持李蒙交给他的房地产登记材料去办理房产证。当杨某兴冲冲来到虹口区房地产交易中心办证时,却被告知他所持有的房地产登记材料是假的。

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司法拍卖的房产价格较之市场价低,但拍房的流程则较繁琐。除市民前往市房地产拍卖行交纳拍卖保证金、领取号牌参加拍卖会外,还可通过委托专门的房地产咨询公司代为竞拍。小贩杨某获悉朋友经房地产咨询公司拍得一套实惠房产后,也萌发欲购拍卖房的打算,岂料他却掉入骗子李蒙(化名)设下的陷阱,先后被骗去122万余元。
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