北京土地市场悄然回温 政策利好或刺激抄底拿地

来源:京华时报 2014-10-24 09:09:00

政策层面的利好在带动房地产交易回升的同时,也在改变着房企的预期。沉寂了许久的土地市场,10月17日迎来了一场少有的喧哗,万科保利首开住总龙湖远洋等众多一线房企纷纷现身抢地。业内称,市场环境和政策环境都出现转机,开发商的预期有所好转,拿地的信心也相对增强,预计第四季度房企会积极布局土地市场。

龙头房企齐聚土地市场

10月17日下午,北京市土地交易大厅人声鼎沸,万科住总世茂龙湖、北京城建、金地、中水电、保利首开远洋、合景泰富、中国铁建、中建国际等众多一线房企为了争夺门头沟两宗地而“摩拳擦掌”,当日出让的两宗地均引起了数十轮的胶着争夺。

据记者现场了解,原门头沟冯村、何各庄地区土地一级开发项目A地块部分地块南区的居住部分为自住型商品房,共5家竞标主体参与了该宗地的竞争,最终,该宗地被保利首开以33.8亿元的价格收入囊中,溢价率约为35.2%,折合平均楼面价约为1.4185万元/平米。而同区域的北区地块因含有商品房部分,竞争较上宗地更为激烈,12家一线竞标主体参与竞争,经过93轮角逐,北京城建以配建11.3万平米自住房和总价25.9亿元的代价摘得该宗地,溢价率为40%。

“新政后土地市场率先升温,开发商对未来市场的预判已经发生变化。”东亚新华地产营销总监贾玉鹏表示。

中原地产的统计数据显示,10月以来,20大标杆房企中,万科保利首开分别开始拿地,从9月开始,包括万科远洋等已经连续多次出手拿地。9月,20大房企万科万达、华润、世茂远洋分别拿地,合计拿地173亿,这已经是半年来的高点。

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北京土地市场悄然回温 政策利好或刺激抄底拿地
来源:京华时报2014-10-24 09:09:00
政策层面的利好在带动房地产交易回升的同时,也在改变着房企的预期。沉寂了许久的土地市场,10月17日迎来了一场少有的喧哗,万科、保利、首开、住总、龙湖、远洋等众多一线房企纷纷现身抢地。业内称,市场环境和政策环境都出现转机,开发商的预期有所好转,拿地的信心也相对增强,预计第四季度房企会积极布局土地市场。
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