首页>广州中高端二手房成交率先回暖 换房客多选择贷款
来源：地产中国网综合 2014-10-23 13:38:00 作者：田桂丹
受房贷新政和购房者预期改变的影响，今年前三季度仅占29%的改善型购房需求，在10月上旬和中旬成交明显增加。昨日合富置业中发布市场分析报告显示，10月1~21日广州累计录得的改善型购房个案数量比9月同期上升27.6%，占整体二手市场多达36%的成交份额。
中高端房源成交先回暖
今年上半年，在广州二手楼市交投胶着的情况下，需求不算迫切的改善型买家受二套房贷首付门槛高、对后市预期看跌的影响，不得不将换房计划延迟，特别是二季度中高端物业交投活跃度受到影响。
合富置业市场经理梁燕明表示，受房贷新政的利好影响，国庆假期后，中高端二手物业的交投热度率先回暖，原本犹豫不决或暂时观望的首次改善型买家加速出手。价格波动不大、综合质素较高的中心城区中高档电梯楼小区物业，尤其受改善型买家的青睐，在10月以来均有录得改善型置业个案出现。
据合富置业的统计数据显示，成交价在150~300万元之间的中高端物业，三季度起成交量不降反升，较二季度上升了一成，成交比例也相应上升到37.6%。进入10月后，150~300万元中高端物业成交进一步回暖，10月1~21日成交量较9月同期上升了一成多，成交比例进一步上升到39%。
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