自2006年涉足商业地产、2010年上升为集团战略以来，金地商业资产迅猛增长，迄今已拥有逾400万平方米土地储备。去年底以来，金地北京、西安、深圳等地商业购物中心相继开业，进入快速增长期。

根据金地的一体两翼战略，金融和商业地产是其两翼，公司在2012年收购香港星狮地产改名为金地商置，作为金地商业地产的业务平台，但其推进并不顺利。去年以来，金地商置已注入多个住宅项目以支撑其做大，逐渐发挥融资功能。

金地商业地产现已开发超过18个项目，遍布10个城市，商业开发面积超过200万平方米，土地储备已逾400万平方米，超过300多个国际国内战略合作商家品牌。其中包括北京搜狐网络大厦、深圳威新科技园系列产品、西安曲江新区大型商业综合体、沈阳艺境、绍兴自在天地等大型项目。2014年到2015年，西安金地广场、深圳金地大百汇、杭州余杭项目等巨量商业综合体陆续面市。

位于深圳的金地大百汇隶属于深圳市中心岗厦旧改项目——深圳中心，规划有30万平方米国际商业集群;北京金地广场则雄踞长安街，总建筑面积超过15万平方米，拥有甲级写字楼、时尚购物中心和高端住宅区多种业态类型;片区型商业和社区型则以西安金地广场和绍兴自在天地为代表。

2014年10月，金地在华南地区的首个社区型商业项目——金地仟百汇正式亮相，该项目地处深莞双城核心区——东莞塘厦，3.7万平方米的商业体量，是介于常规社区商业体量的中位数，适合做社区商业，该项目周边，有十个左右的住宅项目在售。

总量400万平方米的商业物业，大都是在短短数年内增加的，与之配套的资金来源在哪里?

金地商置执行董事兼行政总裁徐家俊曾表示，国内商业地产融资非常困难，内地金融融资期限都是一两年，项目的建设周期和融资周期不能很好地进行匹配，同时资金成本也相对较高，从而会使项目背负较大的资金压力;作为金地两翼战略的重要一翼，住宅投资收益的实现主要依靠销售回款，追求快周转，而商业实现投资回报主要依靠租金增长和资产增值，因此住宅项目内部收益率可以做到20%，但商业项目十年能够把成本收回来就不错了，所以长线资金支持非常重要。