北京100多家违规物业近期将注销

来源:地产中国网 2014-10-23 08:05:00

原标题:北京将曝光违规物业公司 100多家近期将注销
北京将曝光违规物业公司 100多家近期将注销

北京经适房物业费基准价仍沿用2005年标准,上涨困难 供图/CFP

导读:北京将严格物业服务企业的准入,对没有项目、没有能力的企业不予核发资质;对有资质没有项目的物业服务企业进行清理。针对物业费调整难这一问题,本市将建立物业服务费随人工、水、电等成本变化自动调整的市场化弹性定价机制,目前已开展物业服务成本的调查和测算工作,未来将会同市发改委定期公布物业服务成本构成,引导物业服务供需双方根据服务成本形成合理成交价。

自每月曝光投诉量居前的中介公司之后,北京市住建委计划近期重点曝光一批违规物业公司,让侵犯业主权利的部分物业公司在北京没有立足之地,净化北京的物业管理环境。

物业纠纷同比下降52%

在近日举行的2014年北京物业管理工作会议上,市住建委领导表示,通过长期努力,北京市已基本建立业主主体、政府主导、企业服务三位一体的物业管理模式,物业纠纷同比下降了52%。针对侵害业主权利,对所承担责任不作为的物业公司,市住建委计划进行曝光,加快北京物业公司的新陈代谢,让优秀的物业公司能够有更好的市场竞争环境。

统计显示,物业管理,占北京全部城镇房屋建筑面积的72%。其中,有3909个住宅项目由物业服务企业实施专业化物业管理。物业管理由住宅延伸到办公楼、工业区、商业大厦等,物业企业也逐渐发展成为一个重要的行业部门。

近期将注销100多家物业公司

但经过20年的快速发展,物业行业的一些问题也逐渐暴露,如物业企业数量多,但规模小,素质低、管理能力弱等问题也越发明显。目前北京注册的物业公司中,80%左右都是市场竞争力不强的三级企业。规模小、散的问题依然突出,加大了监管难度。三级企业成立后的人员素质、经营管理、服务水平各方面都跟不上,容易和业主发生纠纷。很多企业没有品牌意识,甚至怀有破罐子破摔的心态,一旦发生纠纷,调处起来很困难,处置代价很高。

对于这一问题,市住建委相关负责人表示,未来要创新监管方式,发挥市场在物业服务资源配置中的决定性作用,顺利实现物业企业的优胜劣汰。“严格物业服务企业的准入,对没有项目、没有能力的企业不予核发资质。对有资质没有项目的物业服务企业进行清理。”据北京青年报记者了解,目前已注销168家企业,近期将注销100多家。

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北京100多家违规物业近期将注销
来源:地产中国网2014-10-23 08:05:00
北京将严格物业服务企业的准入,对没有项目、没有能力的企业不予核发资质;对有资质没有项目的物业服务企业进行清理。针对物业费调整难这一问题,本市将建立物业服务费随人工、水、电等成本变化自动调整的市场化弹性定价机制,目前已开展物业服务成本的调查和测算工作,未来将会同市发改委定期公布物业服务成本构成,引导物业服务供需双方根据服务成本形成合理成交价。
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