新建的道路两旁，住宅一栋连着一栋比肩而立，其中有一些住宅楼的脚手架还未拆除。马路两边、住宅楼里外看不到行人，也不见工人或居民的踪影。秋风搅起地上的黄叶，让整个区域显得更加空寂。

这便是天津人口中的“温泉城”，也是早年天津宝坻区规划的京津新城所在。

事实上，从今年5月底天津市取消购房落户(即蓝印户口)政策后，楼市交易量明显下滑。在淡市背景下，身为新区的京津新城，依旧空荡荡的“空城”。

无人问津的“蓝印盘”

从北京四惠长途汽车站出发，经1.5~2小时大巴车程，可到达宝坻区，从宝坻汽车站出发，再驱车25公里左右，一条柳树掩映下的宽阔车道便出现在眼前，随处可见“温泉城”、“京津新城”字样。

在温泉城，有一个名叫泰富橄榄树的老牌项目，是当地体量较大、颇具代表性的住宅小区。按天津房地产业内的说法，该楼盘属于“蓝印盘”，即以希望通过购房获得蓝印户口的外地客群为主的楼盘。

10月21日13时过后，《第一财经日报》记者在此看到，小区土黄色的欧式大门气势恢宏，两旁商铺空空如也，挂着电信手机卖场招牌的店面大门紧闭，旁边仅有的一家餐馆，老板正在关闭卷闸门准备打烊。

小区入口处，一个保安坐在岗亭里打着哈欠，记者驱车进入小区，保安视若无睹。偌大的小区内，只有少部分窗户外安装了空调室外机，楼下停着少量家用车，除了远处有两个人在行走，再也没见到其他居民。

记者在小区售楼处看到，内部陈设简陋，因为没有开灯而显得很昏暗。一位保洁人员从接待台后站起说，销售人员都放假了，只留了她一人值班。她告诉记者，该小区目前还有一些房源在销售，均价在6000元/平方米左右，近期少有客户上门。

今年4月，天津宣布从5月31日起停止外省市户籍人员通过购买商品住房等途径办理“蓝印户口”，这意味着，以“买房落户”来享受当地教育资源的“蓝印客”时代终结。彼时，天津郊区县“蓝印盘”曾迎来“末班车”效应，本报记者曾到现场走访了解到，天津郊区一些刚需盘，刚达到办理户口总价要求的40万元左右的小户型成交曾经出现翻番。

“这小区90%以上的客户，都是奔着蓝印户口来的，5月是这个楼盘最火的时候，当时好几套房子一下子就卖出去了。”上述保洁人员这样回忆蓝印户口取消前的“盛况”。她说，在这里工作的三年间，感觉温泉城房子盖得很快，但买房后住在这里的人却很少。

“这里原来就是农村，房价六七千也不算便宜，本地人和宝坻城区的人根本不会买。”宝坻城区的出租车司机吴师傅说道。

“别在这里买房，晚上一个人都没有，漆黑一片。”出生在温泉城、并在附近大学城从事餐饮生意的本地人袁军(化名)对记者说，“感觉这里一直没发展起来，现在这一片也不算是重点发展区域。”