“黑物业”将记入银行征信系统
对于服务不到位、管理不合格的企业及时责令整改,将整改不力的企业列入黑名单,对进入黑名单的企业限制承接项目,不予开具出京承接服务项目的诚信证明。与此同时,主管部门还将与人民银行征信管理局沟通,将严重违规而不予改正的企业记入征信系统,通过征信体系的约束使失信者逐渐被市场淘汰,完善守信激励和失信惩戒措施,营造诚实守信和公平透明的市场环境。北京还将对外埠企业进京加强准入管理,严格审批履职职能。
“与此同时,主管机关支持、鼓励优秀企业通过兼并、重组扩大规模、提升资质等级、推广先进技术、树立品牌意识,引导物业企业不断挖掘市场需求,大胆创新服务模式和商业模式,由传统的粗犷式物业管理逐渐向精细化的物业服务转变,增强市场竞争力”。
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北京将定期公布物业服务成本
对于涉及行业发展的物业费用问题,主管部门也提及了目前物业费上调困难,一些物业企业出现了亏损。北京市最低工资标准由2000年的412元上涨到2014年的1560元,几乎翻了两番,同期聘用一名保洁人员的工资也由500元上涨至今天的2500元左右,上涨幅度非常明显,但在成本不断上涨的压力下,北京市经济适用房的物业费基准价却十余年来未作调整,仍然沿用2005年的多层住宅楼每平方米0.55元的标准。
针对物业费上涨困难,价格调整机制失灵,市住建委已经和市发改委进行了多次研究,物业服务费调整要着眼于建立物业服务费随人工、水、电等成本变化自动调整的市场化弹性定价机制。相关负责人介绍,目前已经从市级层面开展了物业服务成本的调查和测算工作,下一步将会同市发改委定期向社会发布物业服务成本构成,引导物业服务供需双方根据服务成本,形成合理的市场成交价。(北京青年报)
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