郑州房产——地产中国郑州频道

　2014年前9个月，全国房地产市场依然整体低迷。在此环境下，郑州市房地产市场表现较为平稳，主要市场运行指标明显好于全国。昨日，市住房保障和房地产管理局发布的数据显示，2014年1至9月，郑州市区商品住房累计卖了59312套，比2013年同期减少3137套;市区商品住房销售均价为每平方米7887元，比2013年同期上涨了429元。

　　数据

　　房地产开发额1263.07亿元

　　1~9月，郑州全市房地产开发投资额完成1263.07亿元，同比增长27.2%;其中住宅投资840.23亿元，同比增长34.7%。商品房新开工面积1855.05万平方米，同比下降7.9%。房地产开发企业到位资金1369.23亿元，同比增长13.3%。

　　前9个月，市区商品房投放面积946.26万平方米，同比下降0.13%，其中商品住房投放面积735.35万平方米，同比增长25.65%。而市区商品房销售759.48万平方米，同比下降0.89%，卖了70786套(间)，同比减少3779套(间);其中，商品住房销售587.43万平方米，同比下降3.18%，卖了59312套，同比减少3137套。

　　市区商品房销售均价为每平方米8982元，同比上涨538元;其中，商品住宅销售均价为每平方米7887元，同比上涨429元。

　　商住房库存量能再卖8.4个月

　　截至9月底，市区商品房累计可售面积为1490.71万平方米，同比增长24.88%;其中，商品住房累计可售面积608.01万平方米，同比增长54.06%。若按最近12个月市区商品住房月均消化面积72.12万平方米计算，郑州市区商品住房库存的消化周期为8.4个月，处于供销平衡的区间(6~12月为供销平衡区间)。

　　二手住房：

　　交易面积267.75万平方米

　　1~9月，市区二手房交易面积为274.41万平方米，同比下降21.26%，累计成交30809套，同比下降7080套;其中，二手住房交易面积267.75万平方米，同比下降20.87%，累计成交30136套，同比下降6803套。市区二手房交易均价为每平方米7094元，同比每平方米上涨809元，其中，二手住房交易均价为每平方米6961元，同比每平方米上涨765元。

　　特点

　　9月份商品房投放量创今年最高

　　据了解，自4月份以来，全市商品房投放面积每月保持在200万平方米以上，而市区从5月份起商品房的月投放面积均在100万平方米以上。特别是9月份，全市及市区商品房投放面积分别达到248.31万平方米和142.72万平方米，均为本年月度最高投放量。