利好政策频出太原房市仍低迷

来源:太原晚报 2014-10-22 09:33:00

原标题:利好政策频出太原房市仍低迷 转格局还需时日

    从去年年初开始,楼市日渐低迷,个别城市先行解除限购,一时间全国跟风,限购日渐淡出历史舞台,然而房市并未像期盼中那样回暖。一招不行再来一招,9月末,央行推出认贷不认房新政,再次刺激楼市,由于各地银行迟迟不出台细则,新政无法落地,开发商喧嚣一阵后,房市依然毫无起色。近日,三部委联合出文,放松公积金贷款政策,开发商再次兴奋起来,然而市场并不买账,依旧没有波澜。

    市场起色不明显

    金九无起色,银十不忍看。据相关数据统计,银十首周,市场成交稳中有降,呈现“量跌价涨”的局面,刚需市场成交惨淡,不容乐观。此外,中高端市场低迷,呈现“量跌价涨”的局面,成交区域以万柏林区为主,户型以二居为主。持续冷清的楼市在传统销售旺季遭遇“惨淡开局”,看来曾被开发商看为利好的限购、限贷放松并未给市场带来喜讯。

    采访中,记者了解到,与销售低迷相对应的是,楼市库存依然处于高位。省房协相关人士分析认为,本轮市场转冷更多是由于前期供应量过大、房价过快上涨等市场本身风险因素积累,以及前期成交集中释放带来的需求断档。因此,虽然放松了限购、限贷政策,但是总体而言难以大幅度拉动市场成交量。楼市消化不良,不会再没完没了地涨,房地产已经进入下半场。众开发商为了跑量不断推出特价房,优惠打折,低首付,新盘低开,但是仍然无法扭转市场颓废的局面。
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利好政策频出太原房市仍低迷
来源:太原晚报2014-10-22 09:33:00
从去年年初开始,楼市日渐低迷,个别城市先行解除限购,一时间全国跟风,限购日渐淡出历史舞台,然而房市并未像期盼中那样回暖。一招不行再来一招,9月末,央行推出认贷不认房新政,再次刺激楼市,由于各地银行迟迟不出台细则,新政无法落地,开发商喧嚣一阵后,房市依然毫无起色。
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