央行及银监会联合发文的房贷新政公布20余天，截至目前，已有建行、交通、中信、邮政储蓄等9家银行首套房贷利率回归基准。随着长沙多数银行逐步落地执行细则，不少购房者“等贷”之余忙看房，新房市场回暖趋势下，长期处于低位徘徊的二手房市场，也开始“解冻”。
二手房市场议价空间收窄
房贷新政让不少原本犹豫不决的改善型客户群加速出手。吴女士想在天心区南二环内买一套改善性的大户型，原本想等到年底买房的她，10月每个周末都在看二手房。“最多一天看了7套。”她看中一套142㎡的
毛坯房，当天就被另一个购房者买走；相邻不远项目的一套挂在网上5个多月的大户型，也于上周五成交。
记者走访新环境、新门户等近10个门店，发现随着政策和市场条件转好，近期业主让价意愿降低，部分地区个别业主甚至有涨价意向。新环境芙蓉路某门店经理告诉记者，上周成交房源议价空间不超过1%，而新挂房源较10月第一周上涨了1%。
长沙市房产研究中心数据显示，上周长沙内六区二手房市场成交335套，环比增长64.2%。不过，有业内人士表示，交易量的环比大幅上涨，主要还是因为国庆黄金周期间的成交备案滞后。伟业我爱我家长沙分公司总经理黄奕淳认为，首贷放松有助于二手房市场止步探底，真正回暖仍需时日。
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