房产新政催热了二手房买卖　却没给租房市场带来暖意

租金降千元一点儿不新鲜

“房主现在松口了,4500元1个月,您租吗?”绷了一段时间后,在这场租赁博弈中,租房人王女士笑到了最后。要知道,两个月前这套位于北二环外的学区房,最低租金是5500元。记者了解，“9·30”新政催热了二手房买卖市场,却没能给租赁市场带来暖意,甚至连“刚性很强”的学区房租金都降了。10月份,随着租赁淡季的到来,不少房源租金明显下调,租金降千元不是什么新鲜事,特别是一些三居以上的大户型。

学区房两个多月没租出去

“我看上的这套房8月初就挂出来了,60平方米的小两居报价5500元。我问中介能不能便宜点儿,中介说,这已经是房主的最低价了。我一听,很不舒服,觉得房东也太牛了,连一点儿商量的余地都没有,就没接着往下谈。”

王女士介绍,当时是学区房的租赁高峰期,看房的家长很多,而这套北二环外的小两居,离五路通小学、育翔小学和三帆中学都不远,房东可能觉得不愁租,才摆出一副“我就这个价儿,你爱租不租”的傲慢姿态。

“9月底,我再准备出来看房的时候,以为这套房早没有了呢,但在网上找房源时,发现还在,只不过租金变成了5000元,马上又给中介打电话。”

中介说,这套房确实是当时报价5500元的那套,因为一直没租出去,降到了5000元。

王女士习惯性地又问价格还能不能再降点儿,中介这样回复她:“5000元的价格是房东刚刚降下来的,再降个一两百元还有可能,再多估计就够呛了。”

这套房子两个小卧室都朝南,又是新装修的,4800元的价格,王女士觉得还可以,并且有了想签约的冲动,但她转念一想:它两个月都没租出去,证明不好租,我也不是急着租,干吗不谈到自己理想的价位呢?所以,尽管当时中介一直催着她签约,并暗示她有其他人想租,她都绷住了,声明:她接受的最高价位是4500元。

半个多月过去了,当王女士觉得可能没戏了,心里有些小遗憾的时候,前两天,她忽然接到中介的电话,说4500元的价格房东同意了。“说实话,能以这个价格租下来,我真是没想到。”王女士高兴地说。