房企继续以价换量 去库存和促回款将成房企关注重点

来源:中国证券报 2014-10-21 16:58:00

链家地产统计,截至10月20日,其监测的31家上市房企公布了9月销售数据,9月大部分房企销售额环比上升。1-9月,这31家房企总销售额为10670.5亿元,同比增长6.8%,其中公布年度销售目标的25家房企目标完成率为65.5%。此外,21家有可比数据的房企9月销售均价为11419元/平方米,环比上涨8.1%,同比上涨3.2%。业内人士分析,目前上市房企整体库存压力仍较大,去库存和促回款是未来一段时间内房企关注的重点,短期内房企不具备调高房价的动力。

9月销售业绩回升

链家地产市场研究部统计,9月万科保利恒大等31家房企总销售额为1481.9亿元,环比上升25.2%,销售额与去年同期相比增加9.5%。这31家房企前9月销售额合计为10670.5亿元,同比增长6.8%。31家房企中业绩环比出现下滑的有雅居乐合生创展等9家,其余22家房企销售业绩环比均出现不同程度上升,其中远洋、方兴地产和佳兆业9月销售额环比上升幅度均超过100%。

9月房企整体销售额较8月明显上升,主要是由于9月为新房市场销售的传统旺季。自8月起,房企纷纷加大了推盘量,加之今年市场低迷,房企出于销售业绩和资金回款压力,大多数采取快销策略,促销力度有所加大。此外,从三季度起,一些二三线城市限购政策放松也起到了一定促进作用。

从房企销售目标的完成情况看,公布年度销售目标的25家房企目标完成率为65.5%。截至9月底,恒大销售目标完成率已达89.3%,超额完成目标已无悬念。此外,中海和合景泰富销售目标完成率也超过70%。31家房企中合生创展和花样年控股前9月销售目标完成率仅为22.1%和33.5%。

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