房贷新政催热”提前还贷” 二手房成交增近六成

来源:地产中国网 2014-10-21 09:27:00

房贷新政催热“提前还贷”

随着商业贷款和公积金贷款松绑政策陆续出台,北京二手房市场成交量开始反弹。机构最新数据显示,10月上半个月,二手房成交量同比增近六成。

记者上午走访市场发现,尽管目前房贷利率仍未见明显变化,但已经有不少购房者开始着手将之前的房贷提前结清,以便再次购房按首套认定。

市场 银行房贷利率 未见明显变化

国庆长假前,央行出台限贷松绑政策,随后京城有多家银行宣布,开始执行新的房贷政策。不过记者上午走访多家银行及个贷机构发现,目前的房贷利率较政策出台前并没有太大变化。采访中,多家银行一线房贷工作人员都向记者证实,首套房认定标准已改为“无购房、贷款记录认定首套;有过贷款记录,但均已结清,无论名下有一套房还是没有房屋都认定为首套”。但在利率水平方面,各银行的房贷利率基本与上月持平。

对于住建部等三部委出台的公积金贷款新政,北京公积金方面也表示相关细则仍未出台。尽管如此,政策对市场的拉动依然明显。“目前多家银行给出的最大优惠是9折。”个贷机构伟嘉安捷一位房贷经理表示,尽管7折房贷利率未能落地,但相比年初,目前的信贷环境已有明显改善。上述房贷经理告诉记者,新政实施后,改善型购房者的首付成数从七成下降至三成,“首付成本下降数百万元,意味着客户购房时可以获得更多的贷款。”

数据 二手房成交量 同比增近六成

相关市场研究院监测,10月上半个月,成交的二手房买卖合同签订量环比增长了108.9%,同比增长了59.1%,环比、同比增量十分显著,显示出在诸多利好连续出台之后,北京二手房市场成交热度已经显现出明显反弹的特征。在二手房市场的新增客源和看房量方面,据市场研究院统计,10月份我爱我家新增客源比9月同期增长了21.2%,看房量比9月同期增长了41.1%。在市场新增房源方面,10月上半个月与9月份同期相比小幅增加了3.2%。

走访 准备提前还款 客户备购“二套”

“我们先来看着,等把前面那套房的贷款提前还完,这边儿就能按首套买了。”上午记者走访某中介公司红庙店时,碰到了前来看房的张女士夫妇。据张女士介绍,他们夫妻俩都是外地户口,结婚时二人都不具备购房资格,也负担不起城区的高房价,就在燕郊买了套90多平米的三居室。“现在工资涨了也具备购房资格了,考虑到上班时间成本和孩子上学等问题,就打算提前还清贷款回城买房。”张女士告诉记者,他们夫妻在老家各自名下都有一套房,首套房认定新政出台后,二人便开始着手将张女士名下的房产卖掉,以便提前还清燕郊房子的贷款。

一位贷款经理告诉记者,已经有好几名客户正在准备相关材料,打算提前还贷,“有打算换房的也有购买第二套住房的。由于现在是政策执行初期,能享受新贷款政策的客户最快也只是在网签阶段,还没有进入贷款审批流程。”该经理表示,预计这类贷款需求最快将在10月底、11月开始释放。

带看量增加 个人半月签四单

“您想要什么样的房子?最好赶紧挑选,晚了就被别人买走了。”今天上午,记者走访了劲松桥附近某大型中介门店,经纪人小牟告诉记者,现在的带看量跟去年国五条出台以后那阵子差不多,“您没觉得我接打电话时语速都特别快吗?上午还有两个客户等着我带着看房呢。”“今年成绩怎么样,就看这个月了。”红庙附近某中介公司经纪人小魏告诉记者,现在是“银十”冲业绩的关键时段,“最近赶上一系列政策利好,每天不断打电话约客户来看房,晚上10点之前下不了班。”小魏告诉记者,十一黄金周至今他们的带看量增加了五成,“店里有不少经纪人都已经签成了四单,在8、9月份一个组整月的成绩也不过就是四五单。”记者注意到,小魏所在的门店里,同时也有四五名等待看房的客户

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
房贷新政催热”提前还贷” 二手房成交增近六成
来源:地产中国网2014-10-21 09:27:00
随着商业贷款和公积金贷款松绑政策陆续出台,北京二手房市场成交量开始反弹。机构最新数据显示,10月上半个月,二手房成交量同比增近六成。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备11010802027314号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved