虽然11月将调整二手房交易营业税的传闻沸沸扬扬,传闻普通住房交易免征营业税年限将由满5年调整为满2年,但一些买家却发现,广州五区近期陆续发布个税新规,提供房产交易发票的豪宅(面积144平方米以上住宅)不能再选择缴纳全额1%的个税,只能选择缴纳差额20%的个税。业内人士表示,对于房产证过5年的豪宅来说个税有所增加。
最近,二手市场热议的话题与税收都有关。网传11月将调整二手房交易营业税,原满5年的普通住房交易免征营业税,将调整为满2年的即可免征。满堂红市场研究部高级经理周峰认为:“可能性应该会有,但不一定在今年剩余的时间内放松。”他认为最快都要到明年春节后才会有下一步的救市措施出台。对于这个措施,周峰认为影响力将会极大:“不排除短期内市场成交量暴增1倍。”
据悉,目前市场又风传“3年社保缩短为1年”和“南沙取消限购”等传闻,业内人士透露:“情况不明,我们都在静观其变。”
税费下调的传闻还未证实,广州的豪宅买家们却发现,豪宅市场的税收政策悄然出现了变化,部分区域的豪宅交易成本中,个税变成只能按差额的20%征收。据了解,白云、海珠、越秀、番禺、黄埔几个区的房管局分别在过去陆续发布新的个税征收标准,要按前后两次差价的20%征收个税,而其他区域的非普通住宅,都可以自由选择总价1%或差价20%缴纳个税。
(责任编辑:)