2014无锡秋季房交会周末成交破400套

来源:地产中国网 2014-10-20 09:12:00

购房者说,太湖新城几个楼盘价格有上升趋势,因此趁优惠比较多的时候入市购买■有销售经理认为,客户已从前期的观望心态慢慢开始转化,市场整体应该会回暖■有业内人士指出,现在仅是政策转暖过渡期,后期有可能出现房价的报复性反弹

此前一直在观望的改善型购房者在上个周末终于坐不住了。在刚过去的房交会周末,太湖国际博览中心观展人数超过6万,两天商品房成交量高达404套。记者从现场多个楼盘了解,改善购房一族占到观展人数的7成以上,作为改善型置业的热门区域,占本次房交会参展楼盘“半壁江山”的太湖新城展区内多个楼盘日均接待购房者超百组。

房交会周末的成交量超过“金九月”的任何一个周末。截至19日下午6点,市产监处公布的数据显示,周末两天商品房成交高位运行,404套的成交量比9月周末最好成绩高出25%。其中,房交会参展楼盘周末共成交125套,现场交付定金60套。“改善型购房需求比例明显上升”市产监处负责人表示。

本届房交会参展的31个楼盘中,包括太湖新城13个楼盘在内,改善型中高端楼盘多达25个。业内人士透露,之所以无锡众多改善型楼盘会在此次房交会上聚集,关键是了解到市场上改善型购房人群明显活跃起来,将逐步替代刚需购房,成为楼市今后成交上扬的重要支撑。

中高端楼盘云集的太湖新城业已成为改善型置业者的首选。此次房交会上,万科魅力之城、绿城玉兰花园、苏宁悦城……这些受购房者关注的大盘悉数到场。“此次太湖新城楼盘集聚北展厅,集中展示了太湖新城经过7年建设,在区域配套多样、服务意识超前等多方面的板块成熟度。”太湖新城建设指挥部相关负责人介绍。

从太湖新城展区的人气就可以看出购房群体对该板块的认可。在朗诗太湖绿郡展位处,记者看到一大家5口人齐出动看房选房的场面。“如今孩子出生,准备在太湖新城选购一套学区三房,改善一下居住环境。”刘先生表示,此前已经观望了大半年,如今政策利好,贷款松绑,太湖新城的几个楼盘价格也有上升趋势,因此决定趁房交会优惠比较多的时候入市购买。而像刘先生这样,受政策刺激下前来房交会的市民不在少数。还未开盘的太湖新城又一大高端楼盘雅居乐登记的意向购房客户就达156组,在9月底开盘的中海凤凰熙岸的日均访客登记量超过100组。

房交会之前,无锡双限已经放松,尤其是住房限购政策全面暂停以后,9月无锡市商品房成交量达到全年最高值。上周,包括中信银行、锡洲农村商业银行等多个银行陆续放开限贷政策,在楼市的双向回暖政策的刺激下,让开发商对后市持看好的态度,一大部分处于观望状态的改善型购房客群开始入市。

中信银行在房交会期间明确了“首套房贷款利息88折优惠,无贷款记录就可做首套房贷款”的房贷新政,现场负责人沈侯喜表示,截至10月19日,房交会开展3天以来,持现场楼盘认购书前来办理贷款预约的购房者有100多位,日均前来咨询房贷政策的购房者达到150人。“从贷款预约情况来看,大户型高价位的中高端楼盘贷款比例明显高于之前。”

房交会成为改善型购置者刺探楼市的一个契机,后市发展到底如何?富力十号策划销售部总经理唐杰谈到,客户已经从前期的观望心态慢慢开始转化,前期试探市场价格是否触底,相信这个月底或下个月会有一批购买力产生,特别是此前一直在观望的改善型购房者将集中入市,市场整体应该会回暖。

而有业内人士更加直接地指出:“之后房价或许将会报复性的上涨。”在他看来,这次房交会上的优惠应该是楼市最后一波大体量让利。并表示,楼盘不可能长期以这样的价格销售,加上政策转暖,现在仅是政策转暖的过渡期,后期有可能出现房价报复性反弹。

限购限贷政策的松绑,更多受益的是改善型楼盘,对此,太湖新城发展集团董事局主席张明春表示,限购限贷的取消让更多购房者有机会购买到更好的房源。

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