银十10盘跌5盘涨 锡楼市最后低价时代?

来源:地产中国网 2014-10-20 08:57:00

山雨欲来风满楼 多政策利好购房者

截至10月15日,无锡楼市2014年下半年主要政策:

7月26日,无锡90平及以上房源限购取消。本地人及外地人在购买90平米以上住房时,套数不再设上限。

8月30日,无锡楼市限购全面取消。无锡市民可以根据自己的需求购买三套及以上住房,不再需要在办理房产证时提供有关自己所有房产套数的相关证明。

9月30日,央行限贷松绑通知表示,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍;对首套房已结清贷款的家庭,可执行首套房贷款政策;不限购城市对拥有2套房及以上并已结清的家庭,再购房可申请贷款。

10月14日,媒体报道称,三部委联合发布通知:放宽公积金贷款申请条件,取消公积金四项收费,实现异地互认、转移接续。

从不限购,到限贷松绑,到公积金使用权限的放宽,无锡楼市迎来宽松趋势,同时“银十”过半,成交大涨,大有一扫2014年低迷的阴霾之势。

在众多购房者忧心忡忡,是出手买房还是继续等待优惠的同时,无锡楼市十一黄金周之后首个周末,锡城开发商推盘数目为0!搜房网调查10月楼盘报价显示,楼盘涨跌数目减少,且涨跌幅度几乎可忽略不计,楼盘价格平静的出奇。

山雨欲来风满楼,这是锡城楼盘涨价之前最后的集体失声?还是在酝酿政策利好后大爆发低价跑量?

锡楼市10盘跌5盘涨 涨跌幅度可忽略

截至2014年10月14日,搜房网数据监控中心对无锡在售的237家住宅项目(含别墅)进行了房价涨跌调查,统计数据显示,较2014年9月报价来看,全市共有5家楼盘报价上涨,约占全市在售住宅(含别墅)总量的2.11%,10家楼盘报价下跌,占比4.22%;另有190家楼盘报价持平,32家楼盘因价格计入或房源不同无法比较。相较于9月无锡楼市15盘跌8盘涨,限贷松绑的加入,使无锡“双限”解除,但由于各大行房贷新政实施细则还在酝酿中,无锡楼盘价格也趋于静待时期,呈平稳之态。

从无锡各区来看,新区、崇安均为1盘报价下跌;惠山区2盘跌;南长、锡山均有1盘涨2盘跌;北塘区涨跌均无,相对稳定;滨湖区3盘涨,2盘跌。总体来看,滨湖区开发商相对动作较大,与之前相比,房价趋于稳定。

10月楼盘涨幅排行榜中,位居前三位的分别是路劲天御(8.33%),西水东中央生活区(4.55%),恒大绿洲(2.41%)。涨价楼盘涨幅均较低,路劲天御均价几乎一直在12000-15000之间,西水东中央生活区略有涨幅主要是10月主推现房。

楼盘价格降幅排行榜中,值得注意的是朗诗天萃(-17.86%),降幅最大,报价由14000元/平降至11500元/平,楼盘动态显示尾房在售。其次为奕淳•古韵坊,价格降幅为14.29%,报价由 14000元/平降至12000元/平,由于该项目在售主要是别墅房源,特价房源的售出等影响了均价,致使报价小幅度浮动。

静待房贷新政落实 楼盘集体失声后大爆发?

以往滨湖区楼盘报价涨跌数量最多,10月也不例外,但是相比之前显然安静,仅3盘涨2盘跌。滨湖区10月楼盘涨跌数目刷新下半年新低,且楼盘涨跌幅度几乎可忽略不计。

多“事”之秋已然来临,无锡楼市在2014年的黯淡之下终于迎来“双限”松绑,限购松绑效果两个月方显现的预言还未实现,限贷松绑突然来袭,博得整个楼市的关注。然而,截至10月14日无锡搜房网电致无锡各银行调查显示,无锡房贷利率优惠寥寥无几,7折利率的等待凉煞人心。

对于公积金贷款使用的放宽,业内专家认为此新政对于购房者降低购房成本、提高购房能力等方面有利好,虽然作用有待观察。但借着楼市政策利好,多方面政策齐发力,楼市回暖可期。

由此,无锡楼市迎来的利好可谓多方面多角度,虽说库存的压力致使无锡楼市压力依然存在,但“双限”无锡楼市的腰斩之痛影响未消,开发商要涨价“雪耻”,提升自身利润的同时回暖楼市,或者吊起购房者“买涨不买跌”的心理也未可知。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
银十10盘跌5盘涨 锡楼市最后低价时代?
来源:地产中国网2014-10-20 08:57:00
在众多购房者忧心忡忡,是出手买房还是继续等待优惠的同时,无锡楼市十一黄金周之后首个周末,锡城开发商推盘数目为0!搜房网调查10月楼盘报价显示,楼盘涨跌数目减少,且涨跌幅度几乎可忽略不计,楼盘价格平静的出奇。山雨欲来风满楼,这是锡城楼盘涨价之前最后的集体失声?还是在酝酿政策利好后大爆发低价跑量?
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved