开发商多路径出海 加速布局海外地产

来源:地产中国网 2014-10-18 09:04:00

近年来中国对外房地产投资规模呈现井喷式增长。房地产服务公司高力国际的一份数据显示,2013年,中国对外房地产投资总额接近160亿美元,而今年前8个月,这一数字就已经高达85亿美元,而在6年前,中国对外房地产投资规模还只有约7000万美元。

“现阶段优质房地产资产的价格一路飙升,纽约、伦敦或者巴黎等门户城市黄金地段出租率达100%、租金回报稳定的写字楼、商铺或住宅物业的竞争十分激烈。这让一些中东主权基金和规模较小的私募基金都感到明显的压力。” 普衡律师事务所(Paul Hastings)全球房地产业务部总监Philip Feder坦言。

“和当初日本投资者进军美国房地产市场不同,我们发现如今很多亚洲的投资者,尤其是那些来自中国和韩国的机构和房产商,他们通常拥有雄厚的资金实力来完成这些庞大的交易,甚至不需要融资,”他表示。

开发商、机构多路径出海

随着国内房地产市场不断降温,各类投资者都在不约而同地加速海外房地产市场的投资。

仲量联行的一项调查显示,今年上半年,中国海外房地产投资总额较2013年同期增长17%,累计金额高达54亿美元。其中,商业房地产投资额占了绝大部分,接近40亿美元,但增长主要来自住宅投资,2014年上半年中国海外住宅项目投资总额较去年同期飙升84%,达到15亿美元。

“目前,我们注意到国内房地产开发商、机构投资者以及高净值阶层个人都在纷纷把目光聚焦在欧美房地产市场。”该律所的香港/上海办公室合伙人David Blumenfeld指出。

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来源:地产中国网2014-10-18 09:04:00
近年来中国对外房地产投资规模呈现井喷式增长。房地产服务公司高力国际的一份数据显示,2013年,中国对外房地产投资总额接近160亿美元,而今年前8个月,这一数字就已经高达85亿美元,而在6年前,中国对外房地产投资规模还只有约7000万美元。
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