合肥二手房免征营业税政策未调整

来源:地产中国网 2014-10-18 08:59:00

地产中国合肥讯:近日,市场有传闻称“二手房营业税由满五年免征改为满两年免征”,经我省税务部门核实,我省包括合肥在内的普通住宅二手房营业税免征期仍为5年。这也就意味着,合肥满二年的“崭新现房”暂时无大量上市可能。

百万房产可省税5.55万元

据专业统计,目前二手房市场80%的交易是10年以内的、40%是5年以内的,如果能改为满2年,会有5%~10%的二手房交易不用缴纳营业税。如果该政策落地,合肥二手房市场免税房源数量将增加,部分年龄近乎于新房的二手房将无负担入市。

2年以上二手房免征营业税究竟能省多少钱呢?按照目前税费计算,合肥5年以内的普通住宅营业税是征收总房价的5.55%,如果2年以上房源免征营业税,一套百万元房子便可以免税5.55万元。

营业税缩短为两年可能导致投资性需求涌入

限购、信贷、税费是楼市调控的三大主要途径,目前限购的取消和信贷的放宽,主要着力点仍然是促进类似改善需求等合理需求,属于适度放宽。而若营业税缩短为满两年免征,则属于突然改变市场调节基础,属于过度放宽,容易导致投资性需求大量进入。

原标题:合肥暂时无望出现“崭新二手房”

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近日,市场有传闻称“二手房营业税由满五年免征改为满两年免征”,经我省税务部门核实,我省包括合肥在内的普通住宅二手房营业税免征期仍为5年。这也就意味着,合肥满二年的“崭新现房”暂时无大量上市可能。
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