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保利首开联合体33.8亿夺门头沟自住房地块

来源：地产中国网 2014-10-17 16:58:00 作者：张治东

地产中国网讯 10月17日下午，北京再度出让两宗地块，其中，起始价为25亿元的门头沟区永定镇MC00-0015-0068地块，经过29轮竞拍，被保利首开联合体以33.8亿元的收入囊中，溢价率为35.2%。

公开资料显示，头沟区永定镇MC00-0015-0068地块（原门头沟冯村、何各庄地区土地一级开发项目A地块部分地块南区，以下简称“南区自住房用地”），用地性质为R2二类居住用地、F2公建混合居住用地、A33基础教育用地，宗地的四至范围是：东至三石路，南至石门营环岛，西至西北环线道路，北至门城泰安路，建筑控制规模为238274平方米。“南区自住房用地”挂牌公告显示，该宗地居住用途全部用于建设自住型商品住房，房屋销售限价为22000元/平方米，最大套型建筑面积不得超过90平方米。

现场参与该地块竞价的房企包括，中铁建、万科、旭辉集团（00884.HK）永同昌联合体、北京城建、金辉等。

对于众房企在京夺地，链家地产分析师张旭表示，虽然二三季度北京市宅地市场较冷，但从目前的市场和政策环境来看，仍有一些因素会利好四季度土地市场。经历了大半年的低迷后，自三季度起，北京住宅市场开始缓慢恢复。三季度末，政府关于信贷和税费的一系列救市政策的推出，势必将加速北京市房地产市场的回暖，这一方面有利于扭转各方面对于未来市场形势的预期，另一方面，市场的回暖也将减轻房企的资金压力，房企拿地意愿或将明显上升。由此看来，四季度北京土地市场或将有所上升。

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