置业“认贷不认房” 如何购买你人生的第二套房

来源:郑州晚报 2014-10-17 10:24:00

郑州房产——地产中国郑州频道

随着“认贷不认房”政策正式落地,改善型购买力释放入市。由于大多数家庭的经济、生活状况与购买第一套房时的处境大为不同,人生的第二套房子该如何购买?

“认贷不认房” 改善型购买力释放

房贷放松政策出台后,与首套房贷款利率优惠相比,“认贷不认房”可以说毫无悬念。目前,多家银行都已经对二套房贷执行放松政策,即对一套房已经结清房贷的,购买二套房可以按照首套房来认定。

首套房已经结清贷款,但是这套房子又被抵押出去办了消费贷,买二套还能不能算首套?

记者从58同城房产频道上看到,对此,各家银行均表示并不影响二套房的购买和利率。“在银行贷款系统中,消费贷款和住房贷款是不同的名目,因此并不影响。”银行人士明确表示,即使是办了消费贷,在结清首套房的情况下购买二套房,仍旧能够享受新政策。

新政给压抑已久的改善型群体带来久违的喜悦。其实,从某种程度上来说,改善型需求也是“刚需”的一种,随着家庭成员的增加和收入水平的提高,这一群体对于住房面积和品质的要求也相应提高,之前二套房入市门槛较高,很多人无奈观望。

“这个政策真是我们的福音,得赶紧趁着利好选择房源。”上周日,航海路一售楼中心人头攒动,准备换房的陈磊如此表示。

据了解,如今,目前改善型需求旺盛,一部分是因前期政策积压的需求,另一部分是“单独二孩”政策放开后带来的新增改善型需求。首套房认定标准放开可大大缓解改善型群体资金压力,入市意愿将会增强,也会相应推动整体成交量的小幅走高。

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