伴随着金秋10月的到来，2014年的楼市也已走过了四分之三的路程。从已经过去的时间来看，本市楼市从年后的放量到四五月份新房市场的小高峰，再到六七月份楼市的持续观望以及“金九银十”的不断走低，津城楼市变化可谓“跌宕起伏”。在今年的最后一个季度，本市楼市会有哪些新的变化呢？
楼市显低迷降幅达四成
在刚刚过去的第三季度，房地产开发投资增速持续下滑，商品房销售面积与销售额降幅持续扩大，土地成交量价齐跌，底价成交、流拍成为城市地市“主旋律”。
从CRIC的监测数据来看，2014年三季度市场成交企稳迹象愈发明显。三季度37个重点城市新建商品住宅共成交6613万平方米，相比2季度上涨了3%。与往年相比，分别较2013年同期和2012年同期减少了17%和13%。
据报道，三季度全国商品房销售面积和销售金额继续呈现负增长的态势，且降幅较上半年的水平进一步扩大，都创出了年内最低值。1月至8月，商品房销售面积64987万平方米，同比下降8.3%。商品房销售额41661亿元，下降8.9%。从近三个月的具体表现来看，6月份的成交曾有过短暂的回升，但7月、8月便再度拐头向下。7、8两月是年中相对的淡季，特别是在今年市场大环境不佳的情况下，很难出彩，房地产销售面积和金额的降幅逐步扩大，真实反映了目前市场的成交低迷。
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