京城刚需盘掀起“逆袭”战 价格回调换销量

来源:新京报 2014-10-17 09:46:00

与改善型项目的较早回暖有所不同,刚需项目在近期的市场表现,终于迎来一波小高潮。业内人士指出,随着自住房上市项目的增多,近几个月来,刚需盘加大折扣降价力度奋起直追,开始拉动摇摆中的刚需客群回流商品房市场。

刚需项目入市积极

尽管面临着自住型商品房相继推出的压力,但刚需项目的活跃表现,已成为近期市场的一大亮点。根据亚豪机构数据统计显示,在刚刚过去的十一长假,市场整体表现平淡,然而在北京(楼盘)商品住宅成交排名前10名的项目中,销售均价在3万元以下,主打刚需的项目达到7个(刨除自住型商品房项目),其中包括行宫御东园、世茂维拉、首开缇香郡、华远澜悦等,占据了绝对的成交主场。

事实上,进入“金九”以来,众多刚需项目就已紧锣密鼓地抢跑入市,包括浅山香邑、路劲世界城、保利春天里、雲溪和首开香溪郡,都在国庆节前冲刺推货。对此,亚豪机构副总经理高姗分析,近期入市的新开盘项目在降低入市价格、加大优惠力度吸引刚需购房者的同时,也采用“少量多批”的推货方式,调动购房者的购房热情。

而近期的成交数据也证明开发商营销策略见效。据统计,截至10月15日,京城楼市共成交商品住宅10533套,在刨除自住房和定向销售的恒大城后,不限定售价的商品住宅共成交5117套,创下近5个月以来的销量新高。

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与改善型项目的较早回暖有所不同,刚需项目在近期的市场表现,终于迎来一波小高潮。业内人士指出,随着自住房上市项目的增多,近几个月来,刚需盘加大折扣降价力度奋起直追,开始拉动摇摆中的刚需客群回流商品房市场。
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