郑州房产——地产中国郑州频道

9月30日，央行、银监会联合发文称,首套房的贷款结清后，再次购房仍视为首套房，同时重申了首套房贷首付最低三成、利率最低7折的“下限”。这一房贷新政犹如“炸弹”一样，打破了沉寂已久的楼市，也让刚需购房者欣喜，“认贷不认房”终成现实。

不少市民寄希望于房贷新政，看房的也比原来多了，特别是想购二套房者称，如果新政落地，最起码首付款会从现在的六成变为三成，减少不少负担。

而记者在郑州各大银行走访，对于房贷还清再买房都算首套房的新政，银行纷纷表态执行和支持，但要等具体细则出台，目前还不清楚具体如何执行，而且利率依然执行的是上浮20%～30%，没有折扣，显得有些“抠门”。

郑州|房贷新政出台贷款利率没优惠

9月30日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。其中，对于首套的重新认定十分引人关注。

《通知》称，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

此外，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。

10月9日，建行发布新闻稿称，对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策。具体操作由各地分行掌握。

10月10日，中行也宣布，按人民银行、银监会通知要求执行首套房贷新政策。

现在距央行和银监会发布的《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》已经半月，记者在郑州经三路、农业路多家银行营业网点走访，各家银行表态肯定会落实新政，但是均表示尚未接到总行通知，目前尚不清楚具体如何执行。而对于房贷利率优惠恐怕很难，郑州没有优惠，仍然是在基准利率基础上上浮20%～30%。

在农业路中行营业网点，大堂经理告诉记者，央行首套房的新政策肯定会执行，但郑州这边目前没有接到总行出台的具体细则，还得再等等。即便总行的细则出台，各地分行也还要根据自己的情况执行。

在中信银行营业网点，一工作人员说：“如果首套房贷款还清再买房就视为首套房，现在银行都按房贷新政执行了。”

“那首套房贷有没有优惠啊？”

“没有优惠，咱郑州这边没有变化。我们行目前执行的仍然是在基准利率上上浮20%。”工作人员向记者解释说。

在建行一营业网点，工作人员称“‘认贷不认房’的政策已经实施了。但贷款利率并没有折扣，首套房仍然是在基准利率上上浮20%。”

浦发银行工作人员也称：“首套房的重新认定，我们肯定会执行，但现在还不知道总行是什么政策，估计利率方面有优惠的可能性不大。”他表示还需要时间，等上级通知后再说。

采访间，多家银行表述大致相同，都称将落实新政，但表示具体如何执行都还不太清楚。