9月30日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布关于进一步做好住房金融服务工作的通知。传闻已久的“房贷新政”空降楼市，房地产市场再次成为全民关注的焦点，一时间“楼市回暖”、“价格上调”之类的呐喊声充斥于耳，究竟新政威力几何，又将引领市场走出怎样的轨迹呢？
反应不一
开发商激进置业者迟疑
此次房贷新政涉及“首次贷款利率下限执行7折”、“首套房贷结清，二套房贷按首套执行”等核心内容。文件出台以来，尽管各商业银行尚处于摸索甚至观望态势，但开发商显然比它们表现得更为积极。
原本就筹谋着在“十一”期间大有作为的开发商，不少选择了在9月底开盘或加推，恰逢“东风劲吹”，他们似乎一下子看到了春天。很快，网络上就流传起部分开发商要求内部涨价的消息，虽然真假难辨，但从近来本市部分楼盘的销售说辞中不难发现，开发商正热衷于向准业主灌输“新政落地，楼市回暖”的信号，一部分激进的开发商甚至在回调优惠点位，或是按基准利率的8、9折展开预售。
客业双方都在紧盯着新政将以怎样的姿态落地，但与开发商的集体亢奋不同，置业者的想法尚没有完全统一。在随机采访中，市民田先生表示，今年一直琢磨着改善居住环境，却苦于没有足够的资金作为第二套首付。这次房贷新政的出台让他喜出望外，最近他在寻求出手老房子的同时也正忙着看新房。相比之下，市民雷女士的想法则显得更加谨慎，她认为，如果商业银行资金成本高、贷款风险高，新政能执行到何种程度还无法确定，银行不放钱，市场的消费信心很难有明显的改观，因此还要再等一等。
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