面对新政 郑州部分开发商欲涨还休实为跑量

来源:大河网 2014-10-17 09:16:00

郑州房产——地产中国郑州频道

限贷放开,成为楼市销售利好,一些开发商有了涨价冲动,国庆期间更是出现四大房企发出涨价通知的风声。国庆节后,郑州是否有楼盘涨价?开发商态度如何?记者了解到,目前开发商确有涨价“冲动”,但付诸行动的还是少数。面对新形势,开发商有小涨试探、犹豫观望、促销跑量三种心态,其中以观望的居多。

【小涨试探型】每套先涨两三万,后期可能还涨

国庆节期间,有数家全国房企传出了涨价风声,郑州亦有部分房企下发了涨价通知。正商书香华府10月8日起,高层每平方米上调300元,洋房每平方米上调500元;永威五月花城节后每平方米上调300-400元,正商城、永恒理想世界、升龙天玺、农房索河湾、郑开橄榄城等项目均表示国庆后涨价。

10月12日,记者来到西区某上调价格的楼盘,现场陆续有人前来办理签约等手续。“国庆过后就已经调价了,每套上调两三万元,估计这次只是小调,后期还会上调。”该项目负责人对记者说。

现场销售人员也向记者介绍了涨价的具体情况。以一套位于10楼的119平方米的住宅为例,“这套房子上调后的价格是每平方米8900元,涨了大约200元。”销售人员介绍说。按此上调幅度和价格计算,该套房子上涨的幅度在两万多元。

一位销售人员拿着加盖集团公章的最新价格表介绍说,集团要求上涨5%到10%,但是他们要根据项目的具体定位、销售情况等综合来定,8日已完成价格调整,目前都已下发。不同产品涨幅不同,洋房类产品涨幅较大,每平方米涨500元以上。销售人员解释说,限购放开后,释放了不少有钱但不能买房的购房需求,这些人群不受贷款限制,所以洋房类产品涨幅较大。

该楼盘销售负责人表示,此次价格上调确实与新的贷款政策有关,国庆节后首次涨价只是一种“小调”,根据安排,后期还将根据情况上调价格。涨价会不会对销售产生影响?该负责人说,该项目的品质已得到广泛认可,涨价不会影响销售。

有销售人员表示,购房后,根据不同情况,可以向领导申请相应折扣。现场有购房者表示,如果能申请下折扣,其实就能降低其上涨部分,“感觉这个涨价有点像噱头”。

【犹豫观望型】想涨不敢涨,看看形势再说

“我们准备观望一阵再说。”谈起近期是否要涨价,东区一家楼盘的销售负责人说。该楼盘地理位置优越,为改善型楼盘,价格相对较高。面对一些楼盘急不可耐的涨价“冲动”,该楼盘表现淡定。

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面对新政 郑州部分开发商欲涨还休实为跑量
来源:大河网2014-10-17 09:16:00
限贷放开,成为楼市销售利好,一些开发商有了涨价冲动,国庆期间更是出现四大房企发出涨价通知的风声。国庆节后,郑州是否有楼盘涨价?开发商态度如何?记者了解到,目前开发商确有涨价“冲动”,但付诸行动的还是少数。面对新形势,开发商有小涨试探、犹豫观望、促销跑量三种心态,其中以观望的居多。
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