促使房价回归
在自住房用地上，10月13日，十一长假过后北京土地市场又拉开帷幕，当代北辰联合体最终以12.6亿元拿下了顺义区前进新城地块，溢价率为40%。该地块需配建限价商品住房的同时，剩余的将近6万平米居住部分用地将全部建设自住型商品房，自住房限价18000元/平，单套将不超过90平米。
自去年10月以来，北京已经有多个自住房项目完成摇号，为住房“夹心层”圆梦提供方便。根据链家地产市场研究部统计，10月第二周，新建商品住宅（不含保障房，含自住房）成交均价为22292元/平方米，比上周结构性下降25%。本周自住房项目和定向安置房成交量占比超过六成，成交均价最低9500元/平方米，最高2.2万元/平方米，大幅拉低了全市新建商品住宅的成交均价。
亚豪机构副总经理高姗分析表示，自住房入市在很大程度上拉低了周边区域商品住宅的销售价格，迫使定位刚需的项目开发商调低开盘价，区域自住房与刚需盘的价格差距会逐步缩小。
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