北京甲级写字楼空置率持续下降 售价微涨4.3%

来源:京华时报 2014-10-17 08:07:00

内资活跃外资疲软

来自多家知名地产机构统计显示,得益于需求增长,今年第三季度北京市甲级写字楼整体空置率仍保持低位,金融、IT及高科技、专业服务企业为本季度需求的主导力量,内资企业、特别是私有企业,继续主导市场,其需求占成交总量的80%,而外资企业租赁需求较疲软。

空置率全国最低

知名房地产服务商第一太平戴维斯本周发布报告显示,在北京甲级写字楼市场,由于望京SOHO塔3于2014年第三季度入市,为市场带来12.3万平方米可租赁面积。至此,北京甲级写字楼可租赁存量增至950万平方米。全市整体空置率仍稳定在3.5%,为全国最低水平。

报告显示,金融、IT及高科技、专业服务企业为本季度需求的主导力量,其需求占据总成交量的70%。与此同时,内资企业、特别是私有企业,继续主导市场,其需求占成交总量的80%,而外资企业租赁需求较疲软。

另一家房地产顾问机构莱坊发布第三季度报告也显示出相同的迹象,报告显示,今年第三季度,北京甲级写字楼平均租金与第二季度相比小幅下降0.1%至每月每平方米人民币378元。市场平均空置率在三季度下降了0.3个百分点至2.7%。国内企业继续主导写字楼新租交易市场。此外,较高的预租率使得三季度甲级写字楼市场的净吸纳量达到约9.8万平方米。

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来自多家知名地产机构统计显示,得益于需求增长,今年第三季度北京市甲级写字楼整体空置率仍保持低位,金融、IT及高科技、专业服务企业为本季度需求的主导力量,内资企业、特别是私有企业,继续主导市场,其需求占成交总量的80%,而外资企业租赁需求较疲软。
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