首页>北京二手房连续两月成交超9000套 楼市或将复苏
来源:北京晚报 2014-10-17 07:56:00
据《北京晚报》,进入10月份以后,二手房市场新增房源量和新增客源量都出现较大幅度的提升。根据链家地产市场研究部统计,10月第二周北京二手房成交量较前一周增长44%,成交价格为27362元/平方米,较前一周上涨0.8%。与此同时,业主的挂牌意愿也不断提升。链家地产数据显示,10月第二周,日均新增房源量较前一周增加75.4%,日均新增客源量较前一周增加54.2%。
二手房成交环比上扬
根据北京市住建委官方数据统计,今年8月,北京二手房成交量累计为9694套,较前一个环比上涨3.07%,同比2013年下跌25.88%,同比2012年下跌40.99%;其中二手房住宅成交量累计为8434套,较前一月环比上涨4.65%,同比去年下跌24.19%,同比2012年下跌40.73%,日均成交272套。
虽然相比去年的13000套的成交数据还相差较多。但这一份数据已是二手房市场在今年交出的最好答卷。
步入9月,二手房的成交量也在继续上扬。根据亚豪市场研究部统计,9月北京二手房住宅成交量达到9109套。其中,第一周北京市二手住宅共成交1775套,与此前一周相比减少26.9%,但与8月第一周相比增加2.8%。
统计显示,9月第一周,北京市二手住宅成交价格为25118元/平方米,较前一周下跌5.6%。从成交结构看,第一周近郊区成交占比约为34.1%,环比前一周增加7.04%,由于近郊区的成交均价较低,所以在一定程度上拉低了成交均价水平。
而在9月第二周的后三个工作日,二手房的成交量出现了连续上涨的情况:10日,二手房网签440套,其中二手住宅网签388套,较之9日增加20套;11日,二手房网签521套,其中二手住宅网签465套,较之10日增加77套;12日,二手房当天成交也突破400套大关。相比8月日均272套的数据,9月二手房的成交涨幅较大。
而在价格方面,截至9月第二周,北京市二手住宅成交价格为25118元/平方米,较8月有所下降。从成交结构看,近郊区成交占比约为34.1%,由于近郊区的成交均价较低,所以在一定程度上拉低了成交均价水平。
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