房贷新政使北京二手房止跌回暖 学区房率先涨价

来源:地产中国网综合 2014-10-16 15:15:00

进入10月,楼市可谓利好不断。先是央行、银监会“9·30”重磅房贷新政下发,之后北京市调整普通住宅标准,使得更多的二手房再交易时可以享受普遍住宅的税收优惠。在这些利好的综合作用下,二手房市场已经出现了复苏苗头。

看房量增加 业主降价意愿降低 二手房价止跌

受国庆假期影响,北京10月上旬住宅网签总量显着下滑。但受“9·30”房贷新政和普通住宅标准重大利好的影响,市场微观供求层面和买卖双方的情绪已经出现微妙变化。

据伟业我爱我家市场研究院监测,10月上旬,北京市二手房市场新增房源比9月同期增长了19.6%,近两成;市场新增客源比9月同期增长了9.4%,近一成。

考虑到网签比实际成交有滞后的情况,从10月上旬的合同签订量(含未网签)来看,通过我爱我家达成的二手房买卖合同签订量比9月上旬大幅增长了91.8%;成交均价达28962元/平方米,比9月均价上涨1.7%,比去年同期下滑5.5%。

市场的变化也反映在看房热度的回暖上。据伟业我爱我家市场研究院监测,10月二手房市场的日均看房量比9月同期大幅上涨。二手楼市客户购买意愿出现了一定程度的回暖。

对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,受“9·30”新政和北京市调整普宅标准两个利好的影响,尽管网签情况由于节假日因素的影响而出现显着下滑,但在市场实际合同签订量方面,北京楼市表现出了一定程度的向好冲动,具体表现为:二手房市场看房量出现一定程度的增加,二手房业主议价意愿降低,实际成交均价止跌企稳。

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房贷新政使北京二手房止跌回暖 学区房率先涨价
来源:地产中国网综合2014-10-16 15:15:00
进入10月,楼市可谓利好不断。先是央行、银监会“9·30”重磅房贷新政下发,之后北京市调整普通住宅标准,使得更多的二手房再交易时可以享受普遍住宅的税收优惠。在这些利好的综合作用下,二手房市场已经出现了复苏苗头。
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