北京豪宅白刃战:谁先涨价谁会先出局

来源:地产中国网综合 2014-10-16 15:10:00

“如果有人说哪个豪宅热销,狂销多少多少套,一定是在吹牛。”一位地产营销经理曾经告诉北青报记者,下了订金不一定买,这是一个不争的事实。据了解,国庆期间,房贷新政效应在豪宅市场虽然未直接产生太大效果,但关注度与换签率却在提高。各个豪宅项目销售成绩大同小异,价格仍然保持9月份的水平。

国庆期间豪宅销售仍然不温不火

“房贷新政会影响二手房市场,间接地也会对豪宅市场带来利好。国庆期间来看房的人不少,意向也不错,就看随后的签约了。”保利海德公馆销售负责人告诉记者。9月份海德意向签约客户30多套,位列豪宅榜单首位。国庆期间,他们延续了良好的势头。

广渠金茂府在国庆期间也收获颇丰。由于所剩就一栋楼,开发商也并没有急于走量,因此对于交了订金而未签合同的买房人并没有催着签约。但在假期里,这部分买房人不少都到售楼处表示可以决定购买了。

“其实,交了订金的买房人以种种借口迟迟不签约,也是在观望。”金茂府销售负责人对记者说,而新政的出台虽然效应还没有显现,但利好的前景有目共睹,因此,买房人加快了出手的速度,避免房价上涨。

据亚豪机构统计,9月份,北京64个在售楼盘报价超过每平方米5万元,公寓豪宅累计成交289套,环比8月大涨61%,成交总面积达5.1万平方米,环比上涨60%,无论是成交套数还是成交面积,均创下了今年的新高。而10月份由于刚过半,还不能统计,但超过9月份的数值是板上钉钉的事情。

对于北京公寓豪宅成交量出现阶梯状升温,亚豪机构市场总监郭毅分析,主要是货币政策的短期宽松成为常态化,机构投资者、企业主等高端客群手中可供支配的流动资金也因此有所增加,出于资产配置及保值增值的需要,资金投向高端住宅市场谋求稳定回报依然是高端人群的主要选择,因此推升了下半年北京公寓豪宅的销量。

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北京豪宅白刃战:谁先涨价谁会先出局
来源:地产中国网综合2014-10-16 15:10:00
“如果有人说哪个豪宅热销,狂销多少多少套,一定是在吹牛。”一位地产营销经理曾经告诉北青报记者,下了订金不一定买,这是一个不争的事实。据了解,国庆期间,房贷新政效应在豪宅市场虽然未直接产生太大效果,但关注度与换签率却在提高。各个豪宅项目销售成绩大同小异,价格仍然保持9月份的水平。
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