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北京楼市成交开始放量改善型买家加速入场

来源：地产中国网综合 2014-10-16 10:30:00

新政对于楼市利好正在逐步释放，尽管各大银行的执行措施并未集中落地，但是对于此前已经观望很久的买家依然形成了巨大推动力，到访量和签约量均出现了明显上涨。在海梓府的售楼处，本应由销售人员带领参观的样板间，由于客源的突然增加，不得不由客户单独前往看房。业内人士预计，随着新政的逐步深入执行，首先进入楼市的当属改善型客户。

楼市成交放量

国庆节前夕，央行发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通过取消三套限贷令、取消外地人限贷令、二套房 “认贷不认房”等措施加大救市力度。如今，新政发布已经过去了十多天，北京楼市成交情况也出现了小幅反弹。

市住建委网站房地产交易数据显示，国庆节前六天，新建住宅签约套数为783套，二手房住宅签约44套。和去年国庆楼市相比，新建住宅成交几乎翻倍。在市场成交情况好转的背景下，购房者对市场的信心也在进一步增强。对此，业内专家分析称，“随着新政细则逐步落地，首次购买第二套房的家庭作为新政最大的受益者或将逐渐回归市场，而在他们的带动下，北京楼市或将进一步持续放量”。

北京商报记者走访中冶·德贤公馆、亦庄·金茂悦、首开·香溪郡等楼盘发现，黄金周期间，这些项目售楼处的客户到访量明显提升。据首开·香溪郡相关负责人介绍，“十一”期间，楼盘来电及来访量较之平日最高峰亦有大幅增加。“香溪郡以刚需及首次改善型客户为主，其中90平方米及以上改善型三居、四居产品为项目主力户型，新政的出台也进一步引发了客户对项目的关注。”