绿地在京涉嫌违规销售 承诺高投资回报率

来源:地产中国网综合 2014-10-16 10:16:00

违规销售野蛮生长

北京商报记者随后发现,上述绿地启航国际违规进行承诺投资回报的销售行为并非个例,绿地在京的通州绿地中央广场、顺义绿地自由港、石景山环球金融城三大项目也有覆盖。其售楼人员透露,绿地对外将该项目命名为“V8财富计划”,宣称“在银行理财产品的‘6’时代告终之时,以商办投资引领的‘8’时代到来,且该投资周期长、回报高、有保障”,核心内容都是通过承诺高投资回报销售写字楼或商住项目。

据北京郝俊波律师事务所主任律师郝俊波介绍,无论是原建设部的《商品房销售管理办法》还是国家工商总局的《房地产广告发布暂行规定》,对这种承诺投资回报的行为都进行了明确禁止。据此,绿地所称的8%的投资回报已经涉嫌违规。

另外,按照销售人员介绍,购房人与绿地签订的合同中明确标注,任意一方未履行十年的合约,就要向对方交付总房款10%的违约金。对此,郝俊波解释称:“本身签署8%的投资回报合同就是违规行为,因此交付10%的违约金这一项也是不能成立的。”

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绿地在京涉嫌违规销售 承诺高投资回报率
来源:地产中国网综合2014-10-16 10:16:00
业内分析称,绿地的上述违规行为并非个例,一方面折射出房企年末冲量的迫切,另一方面也反映了当前房地产行业资金链偏紧的现象。
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