环球影城落户难搅通州楼市 热炒13年利好放尽

来源:地产中国网综合 2014-10-16 08:16:00

苦盼了13年的环球影城终于揭开了神秘面纱,被通州楼市神话了数年的重大利好配套却没能带来楼市的立刻好转。在环球影城确定建设方案的第一时间,北京商报记者现场走访通州楼市发现,对于环球影城市场似乎已经麻木,无论新房开发商还是二手房业主均未出现提价现象,市场并未起太大波澜。“环球影城的未来能量购房者还没有看到,可能整个通州市场对于这个庞然大物已经疲劳了,未来发挥的聚集效应将逐步释放。”曾经操盘合生滨江帝景的齐莹山向北京商报记者表示。

20%业主暂停卖房计划

“现在我手中的客户有不少人停止了卖房计划,差不多占到了20%,大家全在观望,等着环球影城带来的利好消息慢慢被市场消化,等着涨价的时机。”在位于加州小镇C区附近的我爱我家房屋中介门店里,一位置房顾问向北京商报记者介绍。

同样在土桥地铁站周边,由于下班高峰期,围绕着整个地铁出口散落着十几家中介公司的展板,几十名经纪人不遗余力向过往的人群兜售房源,而环球影城落户并没有成为其口中的主要卖点。一位中介人员坦言,环球影城的概念在通州炒的时间太长了,客户全听腻了,现在只不过是给大家吃了颗定心丸,不过伴随着环球影城的落户将带来一条新的地铁线,这对于楼市而言无疑是个利好,未来区域内配套会日趋成熟,升值空间可期。

与市场的看法颇为类似,北京房地产业协会副会长兼秘书长陈志表示,“多年前就在说环球影城落户通州,从这几年通州土地交易的价格来看,政府卖地、房企拿地,其实已将该项目带来的区域土地溢价算进去了,带动了房价的上涨,特别是梨园、台湖地块。如今,项目落定并即将进入动工建设阶段,将促使通州区域土地价值持续攀升,利好当地楼市”。

同样,近几年在通州布下重兵的华业地产对此也是非常看好。华业地产副总裁陈云峰表示,世界级的主题公园带动文化、旅游消费,会改变通州“睡城”的面貌,人气旺了也就意味着对人口的吸引力增强,房地产需求也就不断提升,对楼市的正面影响是不言而喻的。

但是对于短期内的房价刺激,伟业我爱我家集团市场研究院经理孔丹表示,目前整个二手房市场仍处于下行通道,短期内环球影城项目对通州地区的二手房价格不会产生太大影响,但对打算售卖手中房屋的业主会起到一个心理支撑作用。

“再好的配套对于价格敏感的刚需购房者而言,大市不好谁也不敢率先涨价。”孔丹说。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
环球影城落户难搅通州楼市 热炒13年利好放尽
来源:地产中国网综合2014-10-16 08:16:00
苦盼了13年的环球影城终于揭开了神秘面纱,被通州楼市神话了数年的重大利好配套却没能带来楼市的立刻好转。在环球影城确定建设方案的第一时间,北京商报记者现场走访通州楼市发现,对于环球影城市场似乎已经麻木,无论新房开发商还是二手房业主均未出现提价现象,市场并未起太大波澜。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved