首页>龙头房企在京涉嫌违规销售 承诺高投资回报率
来源：地产中国网综合 2014-10-16 08:14:00 作者：齐琳 阿茹汗
央行松绑信贷、住建部放宽公积金政策等利好并没有让房企吃下定心丸，为了回流资金，等不及的房企不惜违反国家明文法规卖房，甚至连龙头房企的身影也现身其中。
北京商报记者调查发现，包括房山区绿地启航国际三期在内的绿地集团在京四大项目都打着“买写字楼，开发商包租，购房人每年享受8%年化收益”的名义进行销售，此举不但违反了国家工商总局《房地产广告发布暂行规定》中不得承诺投资回报的规定，也违反了原建设部出台的《商品房销售管理办法》。
业内分析称，绿地的上述违规行为并非个例，一方面折射出房企年末冲量的迫切，另一方面也反映了当前房地产行业资金链偏紧的现象。
承诺高投资回报率
近期不少市民都接到了自称是房山区绿地启航国际项目的推销电话，电话中销售人员称，购买该项目楼盘可以享受每年总房款8%的投资回报率，投资回报期可长达十年。
北京市住建委网站显示，绿地启航国际三期项目于去年12月29日获得9栋办公楼共计981套房源的预售许可证，截至目前已签约566套。
昨日，北京商报记者在该项目售楼处现场看到了如电话中所说的投资回报展牌。
据销售人员介绍，目前推出活动的楼盘为去年开盘的写字楼项目，均价2万元/平方米。购房人在买房之初要与绿地集团签署包租十年的合同，在十年合同期内，绿地会每年向购房人返还总房款8%的年化收益；另外，购房人从交付首付款后到收房这一期间，也可享受首付款8%的年利息。
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