结束28个月连续上涨 厦门楼市仍被看好

来源:地产中国网综合 2014-10-16 07:35:00

据《每日经济新闻》,厦门房价最近两年一直被视作“奇葩”,因均价已经超广州,而被调侃为“北上深厦”。国家统计局公布的8月房价数据显示,全国70个大中城市中69个城市止涨,只有厦门房价仍在上扬。

据中国指数研究院发布的9月百城房价指数显示,厦门新建住宅均价环比下跌0.18%,涨跌幅排行由8月的第4位跌落到第32位。这也是厦门房价连续28个月环比上涨后的首次下跌。

高房价背后的需求支撑较为强劲,当地一家房地产网站负责人告诉《每日经济新闻》记者,厦门岛内房价虽然直追北上广深,但不愁买家,楼盘本来就不多,而且有一个豪宅盘从不找销售代理,开发商只卖给熟人,就足以见得这个城市的楼市供求关系了。

厦门走出“独立行情”/

近日,《每日经济新闻》记者驱车行至厦门热销楼盘之一的联发杏林湾一号。该盘位于厦门杏林湾杏林大桥桥头南侧,林姓售楼人员介绍说,目前只剩下3楼、4楼以及30楼以上还有几套房源,均价在两万左右,而且是折后价。

“现在卖的这栋已经是全部项目的最后一期,5月开盘共推出两百多套,房源现在已经所剩不多,户型基本都超过100平方米。”这位售楼员说,2011年项目首期开盘价格不足万元,去年初的一期价格在15000元左右,今年均价始终在2万元。

中指院的数据显示,8月厦门单价每平方米达到20728元,超过了一线城市广州2700多元,并且同比去年8月上涨18.26%。厦门的经济总量仅位居全国第53位,而广州高居全国第3位。

厦门市总面积逾1700平方公里,但厦门本岛的面积仅有132平方公里,厦门经济特区的发祥地,兼具厦门商业和政治中心功能。而现在岛上挤着超过200万人,仍然有不断增加的趋势,住宅供不应求已经成为长期主题。

厦门网上房地产数据显示,截至8月31日,厦门可售商品住宅存量为309.8万平方米,平均月增库存约20万平方米,累计可售套数为22706套。根据2013年9月~2014年8月月均销售23.75万平方米计算,库存量需要13个月可去化完毕。即便类比一线城市,这一数据已经十分优异,戴德梁行的数据显示,广州的去化周期已经逼近15个月警戒线。

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结束28个月连续上涨 厦门楼市仍被看好
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厦门房价最近两年一直被视作“奇葩”,因均价已经超广州,而被调侃为“北上深厦”。国家统计局公布的8月房价数据显示,全国70个大中城市中69个城市止涨,只有厦门房价仍在上扬。
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