青岛房企降价御寒:绿城6.5折促销触发连锁反应

来源:地产中国网综合 2014-10-16 07:43:00

据《经济观察网》,10月11日,位于青岛市李沧区的绿城诚园项目二期释放出“65折”降价销售的消息,每平方米均价自12000元每平方米,降至8000元每平方米左右,相当于每套百平方米左右房源直降40万元。

当天,项目售楼处即被挤爆。次日,项目一期业主以绿城方面恶性降价为由要求解除购房合同,遭到拒绝后冲击售楼处,并推倒售楼处的沙盘和桌椅。为安抚一期业主,绿城诚园销售人员紧急出示了一份“告客户函”:为庆祝绿城集团二十周年,公司特针对“司龄”10年以上的员工提供10套福利房,折扣为65折。

不过,该说法未获一期业主认可。多位业主对当地媒体表示,已有非绿城的员工,在11日缴纳了一万元的意向金,并已经订下房子。另外,11日确实已有300余名购房者缴纳购房意向金。项目销售人员并未对此予以否认,但二期项目的销售已于11日晚紧急叫停。

经济观察网记者未能拨通绿城青岛一位负责与业主对话的李姓营销副总的电话,项目其他营销人员则在接通电话后均表示“依据公司要求不得以个人名义接受采访”。

“电影可以《假装情侣》,我们可以一笑置之。”针对绿城方面的解释,一位青岛房地产资深业内人士调侃道。

绿城“65折”降价销售触发的连锁效应,正在青岛这座中国房地产二线典型城市中持续发酵。

经济观察网记者了解到,与绿城诚园项目比邻而居的中海地产旗下某楼盘,将在10月19日推出28套82平米的户型,与之前每平方米10500元的价格相比,降幅每平方米1900左右。另外,同位于李沧区的青岛本地房企开发的一个楼盘,新开盘项目每平方米直降700元,蓝光地产旗下一主打刚需的热销楼盘,也在日前打出限时特价房91折的优惠。

逐次传来的降价消息,使得李沧区房价开始远离“万元线”(每平方米售价万元以上)。

据悉,2007年时,受北京奥运会帆船比赛所在地等一系列刺激因素的影响,在紧挨前海一线最繁华区域的的东海路附近,出现了青岛市第一个“万元线”片区。此后“万元线”不断向青岛城市腹地延伸,自市南区开始,逐渐覆盖到市北区和原四方区。

“相较市南区、市北区和原四方区,李沧区距离前线一线最远,前两年那边的房价每平方米只有六七千元左右,但受到世园会(2014年世界园艺博览会)概念的影响,近两年大批楼盘攀上‘万元线’。如今世园会即将闭幕,而且其对李沧区的影响远未达到预期,这一片区房价的回落也在意料之中。”青岛一家本地房企高管分析。

然而,绿城“65折”降价销售的消息,刺激的不仅仅是远离前海一线的李沧区的房价,青岛原四方区亦被波及。

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青岛房企降价御寒:绿城6.5折促销触发连锁反应
来源:地产中国网综合2014-10-16 07:43:00
10月11日,位于青岛市李沧区的绿城诚园项目二期释放出“65折”降价销售的消息,每平方米均价自12000元每平方米,降至8000元每平方米左右,相当于每套百平方米左右房源直降40万元。
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