金融街重庆拿地660亩 意在发力商旅地产

来源:地产中国网综合 2014-10-16 07:39:00

据《每日经济新闻》,当前地产洗牌加剧,各大房企步入“十字路口”。

10月14日,金融街(000402,SZ)发布公告称,重庆子公司通过招标取得了沙坪坝 “巴渝老街”土地一级整治权,项目总面积约660亩,包括沙坪坝区磁器口马鞍山、枣子堡和刘家坟地块。

《每日经济新闻》记者梳理公告发现,金融街借壳上市转型地产以来的所有公告中,明确参与中标一级土地开发项目还是首次。另从沙坪坝相关区域规划来看,上述土地所在区域被定位为高端休闲文化度假景区,再结合上述中标事项,金融街此举引来业内猜测。

昨日(10月15日),金融街旗下重庆顾问公司一位相关负责人透露,未来公司还将参与该项目的二级开发,希望将其打造成为一张城市名片,类似成都宽窄巷子、锦里等城市商业旅游项目,其中商业体量大概占10万~12万平方米。

将参与该项目二级开发

公开信息显示,金融街控股原为重庆华亚纸业,2000年借壳成功上市之后,主业转型房地产,尤其是发力商务地产。两年后,金融街设立金融街重庆置业分公司。

此次拿下重庆沙坪坝“巴渝老街”一级土地开发权的,正是金融街上述子公司。根据公开资料,金融街重庆置业负责巴渝老街项目范围内土地、房屋的征收与拆迁工作,项目每年的整治开发收益按重庆公司实际确认到账资金金额的10%计算。

据《重庆晨报》报道,沙坪坝区以磁器口古镇为核心而打造的沙磁文化产业园初露端倪,提到沙磁文化产业园将建设巴渝老街、抗战文化风情街等特色景点。

重庆中原地产市场研究总监孙刚向《每日经济新闻》记者表示,“近两年来,像巴渝老街这种土地供应比较少。原来重庆是一个老工业城市, 二产 企业较多。随着政府提出 退二进三 的产业政策, 二产 企业大多外迁,留下了大量废弃的旧场地。”

“很多发展商到重庆来开发项目,多数是以一级土地开发启动,也都不是熟地。一级开发完了后,就直接进入二级开发。如果一级开发成本高,企业与政府之间还签有补偿协议。”孙刚补充说。

财报资料来看,拿地补仓也是当前金融街控股的核心任务之一。公开信息显示,金融街控股今年上半年分别在上海、广州、天津、重庆等地获取6个项目,土地总投资额约103亿元,新增项目总建筑面积约93万平方米。

金融街未来会不会参与该项目的二级开发?昨日,金融街旗下重庆顾问公司一位不愿具名的策划总监向《每日经济新闻》记者透露,公司在这个项目上未来还会参与二级开发,目标是打造一个旅游商业地产项目,其中商业体量在10万~12万平方米,但并不是 “景区型”的旅游项目。重庆古镇本来就比较少,公司中标项目所在区域具有稀缺性。

金融街董秘办相关人士亦表示,开发重庆这个项目符合公司的“产业协同地产”战略。

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昨日(10月15日),金融街旗下重庆顾问公司一位相关负责人透露,未来公司还将参与该项目的二级开发,希望将其打造成为一张城市名片,类似成都宽窄巷子、锦里等城市商业旅游项目,其中商业体量大概占10万~12万平方米。
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