杭州“最严苛”地块出让 浙大网新6.3亿底价成交

来源:地产中国网综合 2014-10-16 07:37:00

日前因为出让条件中高达50%的土地保证金,以及90%房源需现房销售等一系列严苛规定,而备受关注的杭州余杭区余政储出[2014]39号地块,最终有了主人。

昨日(10月15日),杭州市国土资源局余杭区分局发布公告,浙大网新集团有限公司 (以下简称浙大网新)以63120万元的价格拍得该地块。据余杭区国土局相关工作人员透露,浙大网新作为唯一竞标人参拍,最终价格也是底价成交。

资料显示,余政储出[2014]39号地块为杭州未来科技城83号出让地块,东至永福路,南至新桥港,西至常二路,北至海兴路。出让面积60114平方米,容积率为2.0~2.2,起价为63120万元,折合楼面价4773元/平方米。

记者了解到,该地块临近杭州交通主干道文一西路,距离规划地铁5号线常二路站仅400米。毗邻阿里巴巴淘宝城、浙江理工大学科艺学院及海创园等项目,区域位置和生态环境都具有相当优势。

浙大网新方面在接受 《每日经济新闻》记者采访时也表示,看中该地块的区域位置、生态环境和产业发展优势,未来有巨大的潜力凝聚一批高科技人才入驻。

根据此前的公告,上述地块的出让起价为63120万元,保证金为31560万元,达到起价的50%。按照合同约定,拿下这块地的业主,如果要退地,保证金就要被没收。

该地块出让价款分两期交纳,“第一期为一个月内交清出让价款的95%(含保证金),第二期为12个月内交清出让价款的100%”。此外,按照合同规定,“该项目地上总建筑面积的10%可预售,其余建成后可现房销售”。

由于上述严苛的条件,该土地挂牌以后受到众多关注。浙江工业大学经贸管理学院院长虞晓芬此前在接受《每日经济新闻》记者采访时认为,为出让土地设立严格的转让条件,旨在引入高质量的开发商,有利于控制烂尾房、质量纠纷的风险。

“集团刚刚才拿到地,具体的方案还没有开始制定。”浙大网新相关负责人告诉记者,该地块将用于开发建设绿色智慧的城市住宅项目。(来源:每日经济新闻)

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