首页>深圳七大银行执行房贷新政 利率折扣“一盘一策”
来源：地产中国网综合 2014-10-16 07:28:00 作者：吴斯丹
继《第一财经日报》10月10日报道深圳三大银行（中国银行、建设银行、招商银行）已执行房贷新政之后，昨日，本报记者获悉，深圳落实房贷新政的银行扩容至7家，新增的银行包括工行银行、农业银行、光大银行、民生银行。
上述七大银行均实行“认贷不认房”，对名下有一套房且已结清房贷的家庭，再次购房时认定为首套房，但同时执行深圳的限购政策。这一政策的落实对市场产生了不小的影响。
在利率方面，大部分银行的首套房贷利率处于9.5~基准利率之间，且不少实行“一盘一策”。
实际上，上述七大银行在首套房的认定标准上，均是按照央行的规定，即“认贷不认房”，同时加上了深圳的限购政策，即深圳市户籍居民家庭最多只能买2套住房，非深圳市户籍居民家庭限购1套住房。
另外，像中国银行深圳分行对非深圳市户籍居民还给出了优惠条件，贷款审查可无需提供本地社保、税单等辅助证明材料。
深圳中原研究中心认为，这种指向性调整对改善型置业群体的影响巨大，其中已有一套住房且贷款已结清，以及卖一买一这两类群体在此次房贷调整中获益最大。
根据深圳中原研究中心的统计，上周二手住宅放盘量大幅拉涨了40%，这类客户正是准备卖一买一的改善型需求群体；换房客的积极性在迅速提升，开始集中释放手中房源，并且着手购买更大面积的单位。同时，“十一”至今，地铺访客量较9月也上升了20%左右，促进日均成交量提升30%~40%，其中100平方米以上的大户型成交占比提高了10%。各一手住宅项目的实时成交数据也显示，最近几天日均成交量普遍较9月提升了1倍左右。
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