住建部官员:“3万多亿公积金在沉睡”系误读

来源:人民日报 2014-10-15 16:48:00

公积金:放宽条件多放款

制图:张芳曼

日前,住房城乡建设部、财政部和中国人民银行联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,不仅首套自住住房公积金贷款额度将适当提高,而且还将优化办理流程,推进异地贷款,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保四项收费项目。公积金的使用现状如何?新政策将给公积金贷款带来哪些方便?记者进行了采访。

“沉睡”和“钱荒”,到底咋回事?

由于资金成本低,住房公积金一直是普通职工购房贷款的首选。然而,近年来伴随住房公积金的争议也不少。一方面,有媒体报道,我国住房公积金的利用率只有50%,有3万多亿元的公积金在“沉睡”。另一方面,去年下半年以来,广州、苏州、上海等城市延长公积金贷款周期,又引发公积金“钱荒”的忧虑。

“说‘3万多亿元公积金在沉睡’,其实是一种误解。”住房城乡建设部住房公积金司司长张其光介绍,截至今年8月末,全国缴存住房公积金职工1.07亿人,缴存总额7.03万亿元,职工提取总额3.49万亿元,缴存余额3.54万亿元。但缴存余额不代表就是“沉睡”的资金,这部分资金用于三方面:全国住房公积金个人住房贷款余额2.43万亿元,保障性住房建设试点项目贷款余额431亿元,购买国债余额62亿元,合计约2.47万亿元。因此,截至8月末,住房公积金结余资金为1.07万亿元。“全国住房公积金的资金使用率为70%,接近商业银行水平;资金不良率0.038%,远低于商业银行,资金总体安全。”

但张其光承认,当前各地住房公积金个人住房贷款业务发展也存在不平衡的问题。我国35个大中城市的住房消费资金需求占过去一年住房消费额的30%,而资金供应分布在各个城市,所以资金的归集速度跟不上贷款速度,造成了这些城市公积金贷款“钱紧”“钱荒”。而另一部分城市对贷款条件要求过严,住房贷款发放率较低,影响了缴存职工的合法权益,也削弱了住房公积金制度的互助作用。据介绍,目前,我国282个设区城市中,有49个城市的公积金利用率超过85%,107个城市超过75%,剩下126个城市约在50%至75%。也就是说我国近一半的设区城市公积金使用率没有达到银行存贷比。

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日前,住房城乡建设部、财政部和中国人民银行联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,不仅首套自住住房公积金贷款额度将适当提高,而且还将优化办理流程,推进异地贷款,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保四项收费项目。公积金的使用现状如何?新政策将给公积金贷款带来哪些方便?记者进行了采访。
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