央行放松限贷政策后，公积金贷款政策也有所松动，住房城乡建设部、财政部、人民银行近日联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（以下简称《通知》），规定连续缴存6个月以上即可申请公积金贷款，同时要求各地要实现公积金缴存的异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。

新规4大亮点

亮点1 三套房禁贷公积金

南京公积金贷款政策将“收紧”

南京公积金管理中心相关人士透露，该市目前执行的贷款政策是“认贷不认房”，也就是说，只要申请人没有贷过公积金，无论购买的是几套房，均可以申请公积金贷款。具体政策是：首次申请公积金贷款购买商品房、经济适用住房的，首付款比例最低为20%；首次申请公积金贷款购买二手房的，首付款比例最低30%；第二次申请公积金贷款的，首付款最低60％，贷款利率按照公积金基准利率的1.1倍执行。按照现有规定，以家庭为单位，不允许第三次申请公积金贷款。

相关人士称，相较于南京目前“认贷不认房”的政策，新出台的《通知》实际上是收紧了放贷条件，照以往规定，在南京购买三套房及以上的家庭，只要没有使用过公积金贷款，都可以申请使用。

亮点2 缴存6个月以上可贷公积金

苏州市目前须缴存12个月，南京须连续缴存6个月

江苏省内城市对于缴存时间的规定并不一致，其中南京市规定的是必须连续缴存6个月，而苏州则在2013年4月8日对市区公积金贷款政策进行了调整，将允许贷款的时间由原足额缴存公积金满6个月调整为12个月以上。调整的原因，据了解也是因为公积金资金紧张。新规实施后，苏州是否需要下调时限？相关专家表示，从国家的规定来说，也并没有硬性要求是满6个月必须允许贷款，“6个月（含）以上”的表述依然是限低不限高，所以像苏州这样超过6个月的城市，并不一定需要进行调整，关键还是看城市公积金的“蓄水池”钱够不够花。

而对于公积金异地转移接续，省内城市都已实施。南京公积金管理中心也证实，目前公积金缴存的转移接续可以正常办理。