太原限贷解禁将无房可买?专家:不会

来源:山西晚报 2014-10-15 09:38:00

限贷松绑政策一传出,即被业界视为楼市利好。目前,抑制楼市投资、投机行为的限购、限贷政策已经全面放开。对此,一周来有数十名读者致电本报提出自己的疑问:太原是否有楼盘涨价?以后是不是会越来越难买到心仪的房子?开发商现在对涨价是什么态度?

近日,记者就购房者关注的诸多问题,采访了太原市房管局、太原国土局,以及多家开发商相关负责人,请专业人士进行了解答——

政策篇:7折利率?太原细则仍未定

问:限贷解禁,银行是否出台细则?现在已经买房等着办贷款的是否要等一等?银行贷款利率是否会打折?在银行执行细则出台之前,购房者应等多久才能买房?

答:在过去的一周,招商银行、农业银行、建设银行、中国银行、兴业银行等纷纷宣布已开始执行首套房贷新政策。记者昨天咨询太原上述几家银行贷款网点后获悉,大部分银行还未接收到总行的房贷实施细则,因此还是按照旧规定执行。并且基本上所有银行对于首套房利率均无折扣,7折更是不见踪影。中国银行一名客户经理表示:“7折贷款利率是规定的最低下限,即使出台政策客户办理门槛也会很高,现在我们优质客户折扣力度也非常小,一般也都是基准利率。具体什么时候执行新政则不得而知。”记者了解到,不少购房者选择等待房贷细则出台后再办理业务。

据悉,2010年房地产调控之后,7折的房贷利率就基本消失了。随着银行利率市场化改革压力加大,银行渐渐把钱都贷给了利润更加丰厚的小微企业。2012年开始,部分银行开始逐步压缩房贷业务,转战收益更高的消费抵押贷款、中小企业贷款领域。

问:银行房贷政策调整为“认贷不认房”,那么就给投资投机炒房提供了机会。一个家庭无论有几套房只要没有贷款,都可以继续利用低首付、低利率的贷款购房,然后卖掉前一套后还清贷款,然后再次贷款买房。如此循环往复炒房。现在这些政策已经全部放开,投资、投机行为是否会卷土重来?

答:业内人士认为,在这种市场心理下,自住型需求可能更加谨慎,更加不敢出手,更加等待更低价位;投资性投机性需求也会出现更不敢出手购买的可能,甚至趁机出手抛售手中积压的存量房。因此,政策可能并不能让市场马上表现出反弹回升的局面,绝不能忽视中国传统的买涨不买跌的心理预期。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
太原限贷解禁将无房可买?专家:不会
来源:山西晚报2014-10-15 09:38:00
限贷松绑政策一传出,即被业界视为楼市利好。目前,抑制楼市投资、投机行为的限购、限贷政策已经全面放开。对此,一周来有数十名读者致电本报提出自己的疑问:太原是否有楼盘涨价?以后是不是会越来越难买到心仪的房子?开发商现在对涨价是什么态度?
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved